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서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
서울 5번째 앞마당 후보지였던 A지역..
분위기 먼저 보려고 드라이브를 갔는데..
언덕이 너무 심해 계단이 설치된 것을 보고 엄두가 나지 않아
내 앞마당에 너는 못 담겠다며 손절하였습니다….
그런데 이번 양파링님 강의에서
A지역의 가치를 제대로 알아버렸습니다.
또 담아야할 앞마당이 늘었네요^^
A지역의 가치
압도적인 위치와 교통
→ 강남 업무지구까지 환승없이 단 15분내
→ 모든 업무지구를 30분 내외로 갈 수 있다.
앞으로 환경이 좋아질 곳
→ 서울 서남권 최대 재개발 지역
→ 재개발 구역을 합치면 1만2,500가구 미니 신도시급 대규모 주거지 예정
→ 강남 접근성 좋은 지역 중 대규모 뉴타운 개발이 남은 곳
가격 메리트
→ 강남 20분 이내 지역의 가격은 대체로 20억이 넘지만
A지역은 전고점을 아직 회복하지 못하였고 약 10억 정도
A지역의 투자전략
역접근성+대단지
→ 소단지 역세권보다는 대단지 준역세권을 더 선호함
자리잡은 생활권>개발될 생활권
→ 재정비될 생활권은 많지만 완료 시점이 불분명하므로 이미 좋은 생활권부터
주변 환경개선 단지
→ 재정비 사업 규모가 클수록 환경 개선 효과는 큼
평형별 가격비교
→ 20대가 많기는 하지만 20평대, 30평대 우선
단지별 위상 비교
→ A지역 내에서 투자 못할 곳은 없지만 우선순위가 있으므로
우선순위가 높은 것부터 살펴볼 것
A지역 앞마당 만들기를 두려워하지 말고
기회가 있을때 투자할 수 있는
선명한 앞마당으로 만들것을 약속합니다!
약해지면 안될만큼 가치있는 일이기에
힘내서 화이팅 하겠습니다!
좋은 강의 감사합니다, 파링 멘토님♥
