관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
8월 13일 재테기 부동산 강의에서 권유디님을 처음 뵙고
오늘 다시 뵙는 영광을 누리게 되었다.
(그 때는 월부 와서 첫 달이라)
완전 어리버리했는데
(지금도 크게 다르지 않을 수 있으나 상대적으로)
오늘은 강의 들으면서 고개도 제법 많이 끄덕거려지고
설명을 들으면서 생각도 넓혀본다.
8시간 넘는 긴 시간 동안 인사이트 넘치던 강의와 Q&A…
하나라도 더 설명해 주시려던 권유디님…
감사함을 듬뿍 담아 후기를 적어본다.
화폐량 증가 속도가 2배 빨라지고 사이클도 2배 이상 빨라진 현재,
우리가 해야 하는 일은 ‘자산을 취득하는 것’이다.
(2010~2020: 1,000조 vs. 2020~2025: 900조)
아파트는 ‘주거재’에서 ‘투자재’로 변해 가는 듯 하다.
공급과 수요에 따라 합리적으로 시장가격이 형성되는 것이 아니라
주식과 코인처럼 심리에 따라 가격이 형성되는 자산이 되어 가는 것 같다.
전세가율은 어떤 면에서 의미가 흐려지고 있다.
전세가율이 높아지면 전세가 매매로 전환되면서 부동산가격 상승이 이루어졌는데
지금은 심리가 가격 상승을 이끌고 있다.
서울/수도권의 공급과 심리가 상승장과 하락장에서
전세가격에 어떤 영향을 미치는 지 이해하기 위한 평균회귀에 대해 배웠다.
공급이 많아졌는데 전세가 오른다면
전세가 수준 (평균회귀 여부)와 심리에서 답을 찾아보자.
서울/수도권은 하나의 권역이므로
해당지역 혹은 인근지역까지의 공급 뿐만 아니라
수도권 전체 공급을 보는 것이 유의미하다.
C지역 plus 인근지역을 해부하듯이 분석해주셨다.
1주차, 2주차 임장보고서에 적은 나의 생각들이 일치하면 은근 신났고,
궁금했으나 스스로 답을 찾지 못했던 것에 대해 알게 되어 속이 후련했다.
이 지역이 제대로 된 나의 첫 앞마당이라 단지 비교가 너무 어려웠기 때문에
단지별로 비교평가해 주신 강의내용이 엄청난 도움이 되었다.
천기누설급 강의였다.
이 지역이 규제로 묶이더라도 저평가된 가격인지 반드시 확인해야 한다.
투자의 본질에 대해
다시 한번 일깨워주셔서 정신이 번뜩 들었다.
자주 묻는 궁금증들에 대해 자세히 설명해 주셨으니 잘 적용해 보자.
특히 매임!! (나는 부동산을 살 사람이고 부사님은 biz 파트너)
네이버부동산에 나온 급매는 정말 급매 물건일까? “아니다.”
내가 통제할 수 없다면~ 놓아줘~
지금 투자할까? 기다릴까? 고민된다면, 할 수 있을 때 하자.
재건축과 리모델링 호재 단지는 어떻게 접근해야 할까?
입지 덜 좋은 신도시 투자 어떻게 접근해야 할까?
투자를 꾸준히 오래 하기 위해 난 어떻게 해야 할까?
투자하는 과정에서 행복과 감사함을 찾아보자
투자 마음가짐(돈그릇) 만들기 위해 독서하기
눈 앞의 어려움보다 그 너머에 있는 목표에 집중하기
투자가 잘 안 된다면 나에게 부족한 부분을 찾아서 채워보자
시간이 흘러 가격이 가치를 따라올 수 있도록 기다려주기
재테기 오프강의 때 권유디님께서 해주신 말씀 기억하고
“꿈의 크기만큼 행동하라.”
목표를 위한 이 여정을 즐겁게 해나가겠습니다.
