[서울투자기초반 29기 4고팔아 서초입성7ㅏ보자고 세노테] 잔쟈니튜터님의, 규제 속 기회 잡는 법 :)



안녕하세요, 세노테입니다. :)

(●'◡'●)

지방이 아니라 서울투자를 하기로 마음먹고

서울 앞마당을 늘리기 시작했던

작년 여름에

임보코칭을 통해 만나뵈었고

초겨울에는 강사와의 만남 자리에서

매번 아끼지 않고 조언해 주셨던

잔쟈니튜터님과 온라인으로나마

다시 만나뵐 수 있어서 참 좋았던

이번 서투기 3주차 강의 후기입니다.

B지역을 주제로

지역분석과 투자우선순위

가치와 선호도를 통한 비교평가를

자세히 배울 수 있었습니다.

임장보고서에 벤치마킹할

포인트들도 많았고

바뀐 시장상황에서

올바른 의사결정을 할 수 있도록

지금 가져야 할 최선의 생각과 자세를

심어주시는 강의였어요!

💕

🚩B지역의 현재 상황

이미 많이 오른 것이 아닌가 하고

생각했던 지역이었지만

실제로는 생활권별, 연식별로

여러 가격수준이 혼재해 있어

여전히 기회를 주고 있는 곳인 것을

알 수 있었어요.

갈아타기를 통해 규제지역 매수를 하게 되면

B지역 뿐만 아니라 내 앞마당 내에서

적극적인 시세 파악을 통해

기회를 놓치지 말아야겠다고 생각했습니다.

🚩B지역의 가치

이곳은 올해 여름에 임장하면서

앞마당으로 만들었던 지역이지만

매물임장까지 하면서 파악했던 것보다

훨씬 자세하고 딥한 내용들까지도

알 수 있었습니다.

무엇보다 튜터님의 각 입지요소를

바라보고 분석하는 방식을 BM해서

같은 시선으로 다른 지역도 바라볼 수 있게

임장보고서에 잔뜩 캡쳐해 넣어두었습니다.

🚩생활권별 가격 수준의 파악

B지역이라는 예시와 함께

각 생활권 우선순위와

그곳마다의 선호요소에 따라서

현재 가격을 넓게 보는 방법을

알 수 있었습니다.

가격상승흐름이 지역 내에서도

어느 정도로 퍼졌는지

어떤 곳, 어떤 특성인 단지들이

먼저 올랐고 아직 덜 올랐는지

볼 수 있는 방법을 배웠습니다.

🚩투자의사결정 주요 고민들

리모델링 호재 단지,

주상복합 투자,

높은 급지의 선호도 낮은 단지,

선호24평과 덜선호33평 등

항상 질문이 나오게 되는 주제들에

예시와 함께 시원한 답을 주셨습니다.

🚩매수 후보 간 비교평가, 투자검토

후보 단지나 물건들 또는 궁금한 것들은

같은 생활권, 다른 생활권,

어떤 때에는 멀리 떨어진 다른 지역에

위치해있기도 합니다.

각 경우의 비교평가 방법과

이후 원칙에 따른 투자 의사 결정 과정을

튜터님 생각 그대로 해서

배워 볼 수 있었어요.

같은 돈으로 더 좋은 것을 매수하는

우선순위를 고민하고 고르는 과정을

명확히 할 수 있었습니다.

😊😊

잔쟈니튜터님과 같이

연이어 생겨나는 규제나 투자에 어려운 상황에

절망하며 손을 놓고 있지 않고

묵묵히 할 수 있는 선택들을 해 나간 분들이

지금 결과를 내신 분들이라는 것을

현실 그대로 느낄 수 있었어요.

내가 보고 있던 지역, 단지가

투자가 어려워졌다고 해도

지금 상황에서 할 수 있는 투자활동을 하며

시장에 끝까지 남는 투자자가 되어

비전보드에 썼던 목표를

해 내는 사람이 되겠습니다.

행여 강의내용을 잘못 받아들이지 않도록

많이 고민해주시고 세심하게 신경써서

강의 준비하시고 또 진행해 주신

잔쟈니튜터님 진심으로 감사드려요.

좋은 자리에서 다시 한 번

만나뵐 기회가 있다면

작년에 주셨던 도움에 대해서도

감사 인사를 전하고 싶습니다.