서투기29기36조 흰토마토) 3주차 강의후기

잔냐니튜터님의 이번 B지역 강의는 ‘서울의 상급지임에도 아직 가격 왜곡으로 인해 여전히 기회가 남아 있는 곳’에 

대해 깊이 있게 살펴보는 시간이었다.
 

B지역의 입지 분석을 통해 임장 후 실제 투자로 연결하는 방법, 그리고 서울·수도권 아파트 가격을 결정짓는 핵심 요인,

 대규모 공급이 시장에 미치는 영향을 과거 사례를 기반으로 시각적으로 이해할 수 있게 해주셔서, 그동안 막연하게 느껴졌던 ‘공급에 대한 두려움’을 많이 덜 수 있었다.
 

강의에서는 B지역의 생활권별 가치와 가격, 그리고 서울·수도권 수요자들이 어떤 선호를 가지고 있는지 분석하면서 매매가가 결정되는 요인을 함께 짚어보았다. 또한 B지역과 타지역(상급·하급·동급지)의 비슷한 가격대 아파트를 비교하며 우선순위를 매기는 실전적인 평가 방법을 배우는 시간이 있었다.
 

결국 ‘우선순위’는 가격을 결정짓는 가장 중요한 요소이며, 다양한 사례를 통해 비교·평가하는 연습이 쌓여야 제대로 된 투자 감각이 만들어진다는 점을 다시 한번 실감하게 되었다.
 

마지막 강의에서 투자 공부를 ‘수영을 배우는 과정’에 비유해주신 부분도 인상 깊었다. 지금의 공부가 어렵고 힘들더라도, 단 한 번의 선택에 머무르지 않고 “괜찮은 선택을 무한히 반복해 나가기 위해서는 제대로 배워야 한다”는 말씀이 깊게 와닿았다. 

익숙해지는 때는 어느 순간 자연스럽게 찾아온다는 조언도 큰 힘이 됐다.
 

10.15 대책으로 인해 놀라거나 실망한 분들도 많지만, 내가 바꿀 수 없는 것에 에너지를 쓰기보다는, 지금 할 수 있는 투자에 집중해야 한다는 조언 역시 마음을 다잡게 해주었다.
서울 상급지인 B지역에 아직도 ‘가성비 단지’가 존재한다는 사실이 놀라웠고, 이번 기회에 주변 지역까지 눈을 넓혀 나만의 앞마당을 더 탄탄하게 만들어가야겠다는 생각이 들었다.