열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 103조 푸딩맛기린]

안녕하세요 ^^

월부에서 동료와 함께 성장하며

목표를 이루고 싶은

열반스쿨 기초반 69기 103조

푸딩맛기린 입니다.♥

시간이 무척 빠른 것 같습니다.

벌써 열반스쿨 기초반이

3주차라니

이번 3주 차에서는

1~2주차 너바나멘토님께서

가르쳐준 투자의 모든 것을

투자 선배이신

양파링 멘토님,주우이 멘토님께서

어떻게 적용하고, 행동하며 실천하셨는지

경험과 노하우를 들려주셨습니다.

3주차 강의 후기 테마는 "복기"

#입지, 수익률 보고서

너바나 멘토님께

1 ~ 2주 차 동안 배웠던

부동산 투자의 원칙과 기준

저, 환, 수, 원, 리를

임장보고서의 축소판인

수익률 보고서를 쓰는

이유, 방법, 투자로 어떻게

이어지는지 양파링 멘토님께

배울 수 있었습니다.

양파링 멘토님

강의를 듣기 전까지

수익률 보고서에 대한 오해?

잘 못 된 인식이 있었습니다.

투자를 하기 위해서는

결국 임장보고서를 써야 하는데

투자를 편하게 하려고

수익률 보고서를 쓰는 거 아닌가?

라고 잘 못 생각했습니다.

이번 강의를 통해서

가장 크게 잘 못 생각했던 부분을

깨닫고, 복기를 해볼 수 있었습니다.

부동산은

나의 관점이 아닌 타인의 관점

즉, 수요자의 관점으로 보며

입지와 가치를 왜 철저히 분석해야

하는지 알게 되었습니다.

수익률 보고서를

제대로 이해하지 못했다면

같은 가격으로 덜 좋은 아파트를

투자하게 되고,

가치를 알 수 없으니

시장 환경에 따라서 기다리지

못하고 흔들려 시장을

떠나게 될 수 있다는 것을

알게 되었습니다.

또한, 양파링 멘토님께서

입지를 평가하는

직, 교, 학, 환, 공 의

요소에 대해서

각각 어떤 것을 중요하게

생각하시고 판단하시는지

배울 수 있게 되었습니다.

"입지를 이해하는 것은

사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지

가치 있는 부동산을 알아 가는 과정"

-양파링 멘토님-

과정과 결과물이 모인 것이

수익률 보고서

# 1년을 복기 해보기

앞마당의 의미

" 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것"

앞마당 = 입지 + 가격

-주우이 멘토님-

#복기 1. - 「앞마당 선입견」

강의를 들으며 자동으로

복기라는 걸 할 수 있게 되었습니다.

1년 동안 왜 앞마당이 아닌

반마당밖에 할 수 없었는지

돌아 봤습니다.

배운 데로 하지 않았구나

저는 아직 앞마당 없습니다.

흔히들 좋은 표현은 아니지만

반마당이라고 합니다.

"내가 사는 가까운 곳부터

임장을 해보세요."

저는 제가 사는 지역에 대한

선입견이 생겼습니다.

부동산에 관심이 생겨

월부에 오고 나서 내가 사는 지역

경기 외곽은 투자로 보기 위험하고

가치가 없는 지역이 아닐까?

라는 생각 때문이었습니다.

그런데 다른 지역을 임장하면서

만약 동료가 제가 사는 지역에 대해

물어 본다면 설명할 수 있나?

대답은 " 아니 "

방향을 배웠음에도

좋은 지역 즉, 결과만 쫓으며

임장이라는 습관 쌓기는 하지 않았던 것이

길게 하지 못한 원인이었습니다.

#복기 2. - 「반쪽 짜리 임장보고서」

여러분 임장을 안가는

이유는 너무 나도 많습니다.

비, 눈, 미끄러진다. 미리 걱정

그게 아니라 가세요.

다이소 가서 아이젠을 사세요.

그렇게 해서라도 꼭 가는게 중요합니다.

가지 않는 이유는 수백 수천가지,

손톱이 아파서도 안 갈 수 있다.

이유를 만들면 되니깐...

-주우이 멘토님-

반마당이 될 수밖에

없었던 이유를

1년 전 월부에와서

첫 실준반 임장 시기는

추운 겨울이었습니다.

매서운 추위에

1시간 정도 돌았을까?

머릿속에서 그만 가자

날씨 좋을 때 다시 하지 뭐

그래 이만하면 처음이지만

잘 한거 아닐까?

하지 않는 이유 수백 가지를

만들어 내며 그렇게 집으로

돌아왔습니다.

그렇게 임장보고서 완성도

과제 제출도 하지 못했습니다.

맞습니다.

추우면 잠시 카페에서

몸을 녹이면서 둘러본

아파트를 정리하면 되고,

추우면 핫팩을 몇 개 더 사서

몸을 따듯하게 하고

임장을 하면 됩니다.

하고자 하면

그 이유도 수백 가지가

된다는 걸 깨닫게 해주셨습니다.

중요한 것은

마침표를 찍고

넘어가는 것입니다.

마침표를 찍지 않는다면

어디서부터 다시 시작해야

할지 알 수 없습니다.

-주우이 멘토님-

사임->분임->단임->매임->1등->의사결정

반마당인 저는

당연히 최종 의사결정까지

마침표를 찍지 못했습니다.

강의를 듣고 더 큰 실수를

알게 되었습니다.

지역 모든 단지를

다 임장을 하고도

그 결과를 임장보고서에

다 정리하지 않은 것.

즉 마침표를 찍지 않았습니다.

이번 3강을 통해

월부에서 첫 복기라는 걸

해보니 문제점을 알게 되었고

두 번 반복하지 않기 위해

후기로 남겨 놓고 싶었습니다.

BM

1.임보 5개 이하 집, 회사 근처 5곳

앞마당 먼저 만들기

2.임장 습관 만들기 한달 원씽 "임장"

월, 주, 일, 횟수를 수치화 목표 설정,

정한 요일은 반드시 임장 가기

3.임장 후 끝에 작은 보상 주기

4.모든 결과물 뒤 복기해 보기

5.성장 3가지

목표 - 뚜렷한 북극성

질문 - 질문 = 배우는 것

관계 - 가족, 회사, 동료

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. ^^