[서투기 29기 1등 매물 4조 _ 썸머선샤인] 3주차 강의후기(feat. 잔쟈니 튜터님)

안녕하세요.

꾸준히 성장하면서 결과를 만들어내는 투자자 썸머선샤인입니다. 

이번 지역은 그래도 앞마당이여서 

지역을 들을 때 내가 생각하고 있는 것과 같이 비교하면서 

들을 수 있어서 더 재미있게 들었던 것 같습니다. 

b지역은 외곽이면서도 서울에서 찾기 힘든 지역이기 때문에

사실 좀 이해가 되지 않는 면도 있었는데요. 

불편했던 부분이 해소가 되면서 

더 좋게 변하면서 사람들도 더 선호하게 되는

지역이었는데요. 

지금 시장에서 봐야 하는 이유에 대해서 이야기 해주시며

가격이 들쭉날쭉해져서

이 시기에 아직 괜찮은 단지들도 있다는 점이었습니다. 

이런 시장에서 가치 판단을 제대로 해야 단지를 잘 찾을 수 있으며

어떻게 봐야 하는지

정말 하나하나 알려주셨습니다. 

강의가 머리에 쏙쏙 들어오면서

지금 규제시장에서 기회를 만들 수 있는 방법을

이야기 해주셔서

더 귀가 쫑긋 했던 것 같습니다. 

입지 분석을 통해서

가격과 연관지어 봐야 할 부분들을 이야기 하며

투자로 연결 지어 주셨는데요. 

그 지역 안에서 교통이 중요하다가 아니라, 어떤 지하철이 더 유의미한지

그 생활권에서 임팩트 있는 가격 결정요소를 

찾아야 하는 이유를 이야기 해주신 게 

그냥 해왔는데. 이걸 투자로 연결시키는 것까지는 

하고 있지 않았구나! 이런 생각도 하게 되었습니다. 

학교 배정에 따라서도 가격차이가 나는데

그걸 투자와 연결 짓는 것까지

해야겠다고 생각했습니다. 

공급에서도 대규모 입주장이 있을 때 

전세가가 어떻게 됐는지까지 직접 들어가서 확인을 해보고 

영향이 있었는지, 아닌지까지 다 확인을 해야겠다고 생각했습니다. 

각 생활권의 특징과 가격을 보고 투자까지 연결하는 것까지 해보니

생각해 보지 못했던 점들까지 이야기 해 주시는 것을 보고

조금 더 투자와 연결지어서 생각을 해봐야겠다고 생각했습니다. 

리모델링도 어느 절차를 중요시 보는 게 좋은지 

이야기 해주시니 알아갈 수 있는 시간이었습니다. 

단지를 선택함에 있어서도 가치와 가격 판단을 확인해 보고 

우선순위를 어떻게 정하고 투자 의사 결정을 해야 하는지 확인 할 수 있었습니다. 

그리고, 

어려워 하는 비교 평가도 생활권 내, 생활권 간, 지역간 

비교까지 어떻게 하는지 확인해 보니

이해도 쉽고 직접 하나씩 해 봐야겠다고 생각했습니다. 

사실 같이 해보면 나은데

혼자 할때는 사실 어렵기도 하더라구요~

임보를 마칠 때 그 시기에 시세를 모의투자 하는 것과

시세트래킹을 남겨야겠다고 생각했습니다. 

긴 시간 좋은 강의 들려주셔서 정말 감사합니다. 

비교평가도 이해하기 너무 쉽게

따라 해 볼 수 있어서 너무 좋았습니다.