서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 1조 스톤]

이번 2강(양파링님) 강의를 통해

서울 동북권 중 성북구, 광진구, 성북구, 동대문구에 대한 지역을 배우게 되었다

"그 지역에 어떤 사람들이 사는가(인구,소득)

그 지역의 입지요소 중 강점은 무엇인가(직장,교통,학군,환경)

해당 생활권을 선택하는 이유는 무엇인가(선호도) "

라는 관점에서 "구"를 분석하고

다시 생활권별 특징과 주요단지, 시세를 분석하면서

해당 생활권의 구체적인 특징과 선호도를 연관지어 이해할 수 있었다

각 구별로 강남접근성, 한강 등 입지적인 우선순위를 가지고 있지만

그 안에서 다시 동별, 단지별로 학군이나 주변환경, 역접근성, 언덕, 아파트밀집지역(뉴타운등), 향후개선기대등 여러 요인에 따라 선호도 차이를 보이고 있으며 이것은 다시 가격 차이로 이어진다는 것을 다시 한번 확인하게 되었다

이어 비교평가를 통한 저평가 단지 찾기,

현재 금액대별 투자가능 단지를 확인하면서 서울 아파트 투자의 감을 조금씩 조금씩 구체화할 수 있도록 해주는 강의였다