오늘 해야 할일을 꾸준히 미루지말고 하자!

나와 상관없을듯한데,,강동구를 왜 보라고 하지?

색안경으로 시작한 강동구의 입지가격분석과  내상황이 아니더라도 투자의 방향성과 매수시 우선순우를 결정하는 가치와 비교평가를 알게 되었다. 강동구는 송파에가까운 둔촌외 신규대단지 인구밀집도가 높은 상일,고덕,(암사), 등 살고 싶은쾌적 신도심과 꾸준히 환경이 개선되어지고있는 천호동, 길동, 성내지역의 구도심으로 크게 나누며  분위기 가격변화추이를 살펴봐야할것 같다. 강남의 배후주거지로 고소득자들이 교통,학군, 환경 에 선택을 받는다. 하지만, 중학교이상은 강남&대치로의 이동이 있으니 학군분석은 초중 위주로 체크하라고 하셨다. 5호선 강동구의 선호지역을 지나므로 잘살펴보고 지선의 한계점도 잘살피라고 하셨다. 8호선과 9호선도 지나지만, 직접임장을 가보고 실제 교통의 접근성을 체크하라고 전해주셨다.

무엇보다 신축이 들어오고 환경이 개선되어지는 과정에 있어 너무 과거의 데이터에 과의존 하지마라는 메세지는 강동구지역뿐아니라 신축대단지가 들어오는 다른지역에 대해 입지분석 판단함에 있어서 한번더 생각하는 원인이되었다. 완벽하게 그 지역만을 분석하고 선택결정하기보다 강동구처럼 급지가 비슷한 건 강의를 통해서 앞으로 내앞마당을 늘려가며 내가 지금 할 수 있는걸 적용해보며 꾸준히 미루지 말고 해야겠다.