추가 주택 구입 시기를 알고 싶습니다.
- 부동산Q&A
- 25.02.06
2월말 첫 실거주 1주택등기후 추가로 남은 소액으로 매수를 하고 싶습니다.
추가 매수시 세금부담이나 매수 할수있는 적정시기가 있는지 선배 투자자님의 조언을 구합니다.^^::
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댓글
삼감마마님 안녕하세요~ 2월 말에 실거주 잔금을 치르시는군요 ㅎㅎ 축하드립니다! 1주택이 어디에 있느냐, 매수 금액에 따라 취득세는 달라지게 되는데요~ 일반적으로 둘 다 비조정 지역이라면, 2주택 구매 시에도 1%로 적용되게 됩니다. 매수 적정시기는 정해진 것은 없고 내가 확신이 들 때 매수를 했던 것 같습니다. 조급한 마음이나 어떤 타이밍을 생각하면서 하지는 않았던 것 같아요~ 결국에 후회하지 않으시려면 가치를 알아볼 수 있는 본질을 쌓아야 하더라구요 ^^ 우선 곧 잔금을 치르시니 충분히 실력을 쌓아가시면서 1년 안에 추가 1채를 매수한다는 생각으로 해보시면 좋을 것 같아요. 그럼 응원드릴게요 삼감마마님 화이팅입니다 :)
삼감마마님 안녕하세요~! 위에서 버린돌님 말씀처럼 시기는 따로 정하지 않고 계속 임장 다니고 내 돈으로 투자 가능한 단지들 늘려가면서 이거는 정말 가격이 싸고 내 상황에서 리스크가 많지 않겠다 판단이 되었을 때 투자를 했었습니다. 2월 잔금을 앞두고 있으니 너무 조급하지 않게 투자 가능한 지역들 찾아서 매수하시면 좋겠습니다~! 빠이팅입니다!!
안녕하세요 마마님 ~~ 2월말 첫 실거주 등기라니 ~! 일단 너무너무 축하드립니다!! 남은 소액으로는 투자까지 해보시겠다는 마음 가짐 역시도 너무 멋지네요 ! 일단 추가 매수시 매수 할 수 있는 시기가 따로 정해져 있는 것은 아닙니다!! 매수는 언제든지 할 수 있어요! 다만, 매수 후 2년 후에 매도 해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있기 때문에 매도의 시기는 신중히 고려해보셔야 하는 부분입니다 ~ 세금 부분 중에서 취득세를 말씀 드리면 1주택이 조정 지역일 경우, 2주택은 매수금액의 8%를 취득세로 납부 하셔야 합니다. 1주택이 비조정 지역일 경우, 2주택 취득세는 1.1%, 3주택 취득세는 8% 입니다. 조정 지역, 비조정 지역은 나라에서 유동적으로 지정하기 때문에 고정된 것은 아니며, 검색해보시면 쉽게 찾으실 수 있습니다. 감사합니다 :)