[서투기29기 5늘도 1씽하조 오늘도한걸음] 잔쟈니님 3강후기_넓게 보기 가깝게 보기를 반복하며 가치 판단

서울의 3급지 강동구 

고덕 그라시움만 알던 강동구에서 생활권별 특징과 그 것이 가지고 있는 가치, 가격에 영향을 미치는 입지 요소에 대한 자세한 설명과 그런 것들을 반영할 때 각 개별 단지에서는 어떤 면이 가격에 영향을 미치는지를 생활권, 지역, 서울 전체와 비교평가하며 설명해주셔서 직접 가보지 않았지만 강동구에 대한 개념과 추후 앞마당을 진행할 때 눈여겨 볼 것들이 생기는 강의였다. 지금도 좋지만 앞으로 더 좋아질 것 같은 지역으로 관심을 가지게 된다. 

가격이 흐름에 따른 투자 단지 고르는 법 

규제가 만들어 주는 가격의 왜곡을 이용하여 보다 더 좋은 선택을 할 수 있는 방법과 그리고 가격의 반응이 빠른 단지와 늦은 단지 등 투자 시기에 따른 보다 효과적인 선택을 할 수 있는 시각을 가르쳐 주셔서 매우 유용했다. 지금은 앞마당을 하나씩 만들어 가는 과정이지만 1년 후, 2년 후 나의 앞마당을 통해 더 큰 수익을 낼 수 있는 선택 들을 이어나갈 수 있는 밑거름이 될것 같다. 

지역 개요를 투자로 연결하기 

지도, 인구, 소득 자료에서 무엇을 봐야 하고 그것을 어떻게 활용하여 분임, 단임 등에 활용할 것인지, 가치를 측정해나갈 것인지 알려주셔서 좋았다.  이를 통해 강동구에서는 어떤 것을 중요하게 생각하겠구나에 대한 추측을 할 수 있었고 그것이 추후 가격 등에 반영되어 나타나는 것을 보며 힘들기만 한 임보 작업이 다 돈이 되는 것임 명심하게 된다. 

강동구의 생활권별 넓게 보기, 가깝게 보기 

강일, 고덕, 명일, 암사, 길동, 천호/성내, 등촌 생활권별로 어떤 것을 중요하게 봐야 하는지 교통, 환경, 학군 요소를 따져서 자세히 설명, 

내가 가진 돈으로 더 가치있는 집을 고르는 과정 

임장 임보를 통해 가치와 가격을 판단하고 비교평가와 가치를 판단하고 의사 결정하기 

이를 생활권 내, 생활권 간, 지역간 비교로 확대하여 비교평가를 한다. 샘플 아파트로 설명을 해주어. 어려우면서도 아주 유용했다. 저렇게 척척 비교를 마칠 수 있기를 

이전보다 투자하기 어려워지는 상황은 매년 있었습니다. 끝까지 시장에 남아 있던 사람은 누구일까요?

허망하고 망연자실한 사람? 묵묵히 실력을 쌓고 가능한 선택들을 해 나간 사람입니다.