관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
잔쟈니님의 강의는 처음이었다.
월부채널에서 한번도 뵌 적이 없었기에 그저 호기심이 가득해서 강의를 들었다.
그런데 이분….나 처음 듣는데….온라인 녹화 강의인데….
저분 지금 내 마음 읽고 있나??
지난 실준반에서 단지 비교를 전혀 시도조차 해 보지 못 한 상황이라 이번 서투기에서는 꼭!! 단지 비교 분석을 해 보자가 개인 목표였다.
하지만 해보지 못 한 것에 대한 두려움은 매우 컸고,
그저 두려움으로 인한 그 허들은 롯데타워급 이었다.
(앞으로 남은 매임과 실전투자는 어쩔라고 이러는지…..ㅠ.ㅠ)
너무나 감사하게도 조장님과 선배 조원분들의 도움을 통해 생활권 안에서 대략적인 단지별 비교가 되긴 했지만,
과연 그렇다면 언제까지 이렇게 감에 의존해 할 수 있을지
그리고 지금 시작은 지역 안에서지만 앞으로는 어떻게 발전해 나가야 할지를 고민하기 시작했다.
그런데 그 타이밍에
‘일로 와!! 너 이거 모르지? 내가 다 알려줄게!~' 라며 짜잔~~ 등장하신 잔쟈니님의 강의는
진짜 흡입력있고, 귀에 박히는 딕션으로 순식간에 강의를 완강할 수 있었다.
그리고 내가 지금 하고 있는 투자 공부의 방향성이 틀리지 않았음을 알 수 있었다.
(물론 혼자가 아닌 조장님과 조원 분들의 도움으로 잡은 방향성이지만…..)
처음부터 그저 서울 투자를 하겠다는 생각보다 임장을 확실히 하기 위해서 시작한 서투기 였지만,
내가 처음 들었을 때 보다 더 적극적으로 도와주는 우리 조장님과 조원들의 도움에
시기 적절하게 타이밍 맞춰 강의로 내게 필요한 것들을 채워주시는 강사님들 덕분에
이번 한 달도 매우 알차게 보내고 있는 것 같다.
단지별 우선순위 고르기.
지금까지 입지와 시세 분석을 통해 단지에 대한 어느정도의 정보를 얻었다면
그 안에서 어떤 입지 요소가 더 중요한 지역인지, 물건의 매가에 영향을 주는 입지요소가 어떤 것인지 알아보고
그게 맞는 최고의 단지가 어떤 것인지,
그리고 그게 맞춰 어떻게 가격이 열거되는지 알아보기.
그 다음 각 금액대별로 그 안에서 비교해보고 어떤 단지가 더 가격대비 좋은지 알아보기.
그리고 나중에 내가 앞마당을 넓힌다면
각 앞마당에서 비슷한 가격별로 입지 요소별로 비교해보고 어느 지역 어느 단지가 가격대비 투자 가치가 좋은지 비교해 보는 것까지 앞으로 3개월안에 해 볼 수 있도록 하자!!
그리고 과연 갈아타기 실거주를 할지, 비규제지역 전세 레버지리 투자를 할지에 대한 결정도,
내가 지금 보고 있는 단지에 투자를 하는 것이 맞는지에 대한 결정을 할 때도
한 단지를 두고 결정하는 것이 아니라 지금 놓은 상황에서 모든 상황에 대한 계산을 해 보고
최선의 상황은 어떤 것인지를 판단할 수 있어야 한다.
단순히 ‘실거주 집 팔고 투자해야 할까요?’ 혹은 ‘B지역 C 단지 투자해도 될까요?’ 라는 질문이 아니라
‘A 실거주 집 팔고 B에 실거주를 한다면?’ 혹은 ‘B지역 C단지와 D지역 E 단지중 어디가 더 투자하는게 좋을까요?’라는 질문을 통해 더 명확한 비교가 가능하도록 스스로 연습이 필요할 것 같다.
