[임장조] 오하튜터님의 부산대구 특강 후기!(feat. 싸다)

안녕하세요 임장조입니다 :)

이번 오하 튜터님의 부산/대구 특강에 대한 후기를 남겨보려고 합니다.

주로 적용할 점들과 앞으로의 임장 계획을 세워 보려고 합니다 :)

■ 위상이 다른 단지 비교

튜터님은 부산과 대구의 위상을 자치구별로 급지를 나누어 설명해주시면서 비교평가시 어떤 단지를 선정하는게 투자적인 관점에서 좋은지 말씀해주셨는데요.

크게 급지, 평형을 기준으로 말씀해주셨습니다!

그리고 각각의 상황별로 이를 정리해주셨는데요. 이전에도 비교평가 할 때 어려웠던 다른 위상인데 비슷한 가격대이거나 다른 평형일 때 어떤 곳을 골라야 하는지에 대한 명쾌한 답을 해주셨습니다.

대구 중구와 부산 연제구, 부산 남구와 대구 북구 등 여러 예시를 통해서 설명을 해주셨는데요.

결국 우리가 봐야되는건 급지가 먼저가 아니라 그 단지의 위치를 더 봐야되겠구나 싶었습니다.

그리고 결론적으로 핵심 내용은 단지대 단지 비교시에는 위상을 뛰어넘을 입지를 가졌는가? 혹은 20평대와 30평대를 비교시에는 더 큰 평형이 좋다를 말씀해주셨습니다!

앞으로의 비교평가시에 꼭 적용해서 임장보고서와 투자 단지를 선정해봐야겠습니다 :)

■ 앞으로의 계획

앞으로의 투자 계획으로는 현재 1호기 재계약 이후에 종잣돈이 다시 없는 상황이 발생하였습니다.

크게 26년도 계획은 2가지로 나뉠 예정입니다.

1) 종잣돈 모은 뒤 하반기 소액 투자(약 8천만원 예상) 대상지 → 수도권(부천,산본), 부산/대구 

2) 1호기 26년 하반기 매도 + 종잣돈 모은 뒤 투자 (약 1.5억 예상) 대상지 → 수도권(구리,부천), 부산/대구

다음 투자 시기에 맞춰서 부산 연제구, 동래구, 대구 동구,북구, 경기도 구리시 등을 우선적으로 만들 예정입니다!

 우선순위는 26년 투자를 위해서 부산 연제/동래구, 대구 동구/북구, 경기 구리시 입니다. 그 외에는 근무지가 용인으로 옴겨지기 때문에 용인 수지, 수원 영통, 성남 분당, 관악구, 동대문구, 성북구, 동작구, 영등포구, 강서구를 만들 생각입니다. 선정된 수도권 지역의 경우 2호기 매도 예상시기인 27년에 서울로의 갈아타기 준비를 위하여 선정하였습니다.

이번 튜터님의 강의로 인해서 부산, 대구에서 어디를 먼저 봐야할지 그리고 어떤 투자를 해야할지 가늠할 수 있게 된 것 같습니다 :)

어느덧 25년 한해가 마무리 되고 있습니다. 올해는 여러가지 경험이 많은 해로 투자자로써 한 층 더 성장했던 시기였던 것 같습니다.

26년에는 이러한 저의 투자 경험들이 더 빛을 보면서 좋은 투자를 할 수 있는 시기가 되었으면 좋겠습니다.

감사합니다!