재건축 관련된 질문 2가지 드립니다!

글로리킴님 안녕하세요 재건축을 투자한다고 해도 명의를 가져오는 것이기에 다주택과 다를바가 없다고 생각했는데, 제가 이해한게 맞을까요? 1. 0호기 보유하며 재건축 매수한다 2. 0호기 매도하고 재건축 매수해서 몸테크 한다 둘 중에 2번이라 생각하신 것인지 궁금합니다 1번의 경우이라면 일반적인 투자랑 같다고 생각합니다. 그러면 재건축이라서 투자하는 것이 아니라 그건 다 제외하고 부동산 가치적으로만 볼 것 같아요 재건축은 호재 정도로만 판단할 것 같습니다 2번의 경우도 마찬가지입니다. 같은 돈으로 내가 살 수 있는 가장 좋은 가치좋은 단지를 살 것 같아요. 재건축 역시 호재 정도로 바라볼 것 같습니다. 파이팅입니다!

글로리킴님 안녕하세요. 재건축이 진행되면 구축이 신축으로 변하기 때문에 자산의 가치는 많이 상승합니다. 다만 재건축이 일정대로 진행 될지 그리고 분담은은 어떻게 될지 확정되지 않은 부분이 많이 있어 오래 기다려야 하거나 생각했던 것보다 많은 투자금이 들어 갈 수 도 있습니다. 그래서 과연 재건축이 투자에서 제일 우선순위인가 생각해볼 필요는 있을 꺼 같습니다. 그리고 선도지구의 경우도 일반적인 재건축 보다는 빠르게 진행 될 것으로 예상되나 분당 양지마을 사례처럼 예상하지 못했던 암초들을 만날 가능성도 있습니다. 그래서 재건축이 제일 좋은 투자 방법일까? 다른 투자 방법은 없을까? 좀 더 고민해보시고 좋은 선택하시길 바라겠습니다. 감사합니다.

글로리킴님 안녕하세요 :) 최근 다주택 규제와 시장 분위기 때문에 재건축까지 고민하고 계신 듯합니다. 충분히 이해되는 고민입니다. 말씀 주신 재건축의 경우에는 사업 단계별로 리스크와 투자금 묶임 기간이 크게 달라지고, 조합 의사결정이나 동의율 변수도 있어서 실제로는 꽤 전문적인 공부가 필요한 영역입니다. 저도 아직 재건축 파트는 깊게 공부한 단계는 아니라 디테일한 답변을 드리기엔 조심스러운 부분이 있습니다. 다만 현재 시장에서는 다주택자 방향성으로 투자를 해나갈 선택지가 여전히 남아 있습니다. 서울·경기 주요 단지들은 토허제와 규제지역으로 인해 제약이 있지만, 아직까지 비규제지역에서는 저평가 되어있는 매수 가능한 물건들이 많습니다. 또 최근에는 지방 에서도 투자기회가 있다보니, 투자공부를 조금 더 이어가 보셔도 충분히 기회가 있다고 생각합니다. 월부 안에서도 취득세 부담하며 포트폴리오를 확장해 가는 다주택자분들이 계십니다.. 결국 공부한 만큼 기회가 보이는 시장이어서, 지금처럼 관심을 확장하며 공부를 이어가 보시면 분명 더 많은 선택지가 열릴 수있다고 생각합니다. 글로리킴님의 성공적인 투자를 응원하겠습니다.