4강 후기(ft. 마스터 멘토님)

안녕하세요.

어제보다 오늘 더 성장하는 투자자 찬스2입니다.

오늘은 마스터 멘토님의 4강 후기를 작성해보려고 합니다:)

PART1 시장 흐름을 제대로 파악하는 이유

"시장은 계절처럼 움직입니다.

지금처럼 변화무쌍한 시장 속에서

지금이 어느 계절인지 아는 것만으로도

절반은 성공합니다."

부동산 시장은, 영원한 상승도 

영원 하락도 없다는 말씀이 정말 기억에 남았습니다.

활황기 - 침체기 - 회복기 - 불황기는 늘 순환되는 구조로,

지금이 어느 시기인지 아는 것이 중요하다는 것을

다시 한 번 느꼈습니다.

또 그 시기마다 각종 정부의 정책을 보면서,

정책은 시기에 따라 돌고 돈다는 것을 느꼈습니다.

그렇다면, 지금의 시장이 어떤 시장인지?

이 시장에서 내가 취해야 할 행동은 무엇인지?

그런 부분을 중점적으로 생각했던 것 같습니다.

그리고 그러한 시장 흐름을 읽기 위해서

미리 취해야 할 것들을 멘토님께서 알려주셨습니다.

변화의 시그널들을 볼 수 있는 방법을 알려주시면서,

투자 전략을 정할 수 있다는 것을 배운 것 같습니다.

시장 흐름을 정확히 알고, 적용할 수 있는 투자자는

“상승장 뿐만 아니라, 하락자에서도 수익을 낼 수 있는 투자자”

가 될 수 있다는 것을 보며

언제든 투자할 수 있는 투자자가 되어야겠다는 생각이 들었습니다.

PART2 상승장 하락장에서 투자하는 법

상승장과 하락장의 특징에 대해 이야기해주셔서,

정말 많은 부분이 와 닿았습니다.

특히, 상승장에서 어떻게 시장이 변하는지,

어떻게 상승장을 대해야 하는지,

상승장에서도 충분히 소액으로 투자를 할 수 

있다는 것을 알았습니다.

중요한 것은 충분히 가치 있고 덜 오른 단지를

매수해야 한다는 것.

모든 것이 다 오른 시장이 아니기에

지금 덜 오른 단지들을 유심히 봐야겠다는

생각이 들었습니다.

또 투자적으로 보지 않는 지역을 사례로

들어주시면서, 그러한 지역에서도 충분히

입지와 선호도를 고려하여 수익을 낼 수 있다는 것을

보며, 투자는 어느 시기이든 가치 있는 물건을

매수한다면 성과를 낼 수 있게다는 생각이 들었습니다.

또 하락장에서는 사람들의 심리가 어떻게 변하는지 알 수 있었습니다.

거래량이 급감하고, 너무 피로감이 심하면 아예 거래 자체가 되지 않는 것을

알 수 있었습니다. 이러한 심리가 싼 가격을 만들 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

가치 있는 좋은 아파트를 매수 할 수 있는 기회로 봐야 할 것 같습니다.

하지만 이 때, 너무 바닥을 잡으려고 하지 말고 

무릎 아래 쪽으로 내려왔을 때, 매수해도

충분히 좋은 기회를 잡을 수 있다는 것을 알았습니다.

시장은 누구도 예측 할 수도 없다는 것을 다시 한번 느꼈습니다.

또 하락장에서는 대부분 가치 있는 자산을 팔면서 막으려고 하지만,

그것이 아니라 가치가 있는 자산을 지키고 가치가 덜 한 순서대로

매도하며 가치 있는 자산을 지켜야겠다는 생각을 했습니다.

PART3 오래 살아남는 투자자가 되는 법

위에서 언급한 상승장과 하락장에서 동요하지 않는

투자자가 되려면,

상승장에는 탐욕을,

하락장에서는 공포를 통제 한다는 말이 정말 와 닿았습니다.

특히, 최근에 규제 이후 오피스텔, 1층 물건 등 원리 원칙에 맞지 않는

물건들이 언급 되는 것을 보며, 폭등하는 상승장에는 이러한 원리원칙이

다 무시 되는 상황이 오겠다는 생각이 정말 많이 들었습니다.

그러면서, 더 겸손하고 마인드를 단단하게 해야겠다는 생각이 들었습니다.

공든 탑이 무너지는 것은 정말 일 순간일 것이라는 생각..

시장에는 늘 예상하지 못한 변수들이 존재하고,

그 때마다 대응을 해야 합니다.

이러한 대응은 평소 갖고 있는 태도, 습관, 실력에서

나온다고 생각합니다.

그리고 이러한 일련의 것들을 갖기 위해

늘 겸손하고, 성찰하고, 결단력 있게 옳은 방향으로 추진하고

꾸준히 나를 다듬어야겠다는 생각이 들었습니다.

늘 환경과 상황을 탓 하는 제가 부끄러웠고

올바른 목표를 향해 열심히 추진해야겠다는 생각이 들었습니다.

무조건 한다!