관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
이번 강의는 새롭게 알게된 점을 바탕으로 현재 만들고 있는 임보에 적용해보고자 합니다.
1. 강동구 가격: 대장은 다른지역만큼 많이 올랐고 천장 다음 단지들은 들쭉날쭉(4급지 구축 대장급 이상 가격수준)
2.규제로 15억으로 수렴하는 현상! 기회가 될 수 있다.
3. 선호도: 편의시설보다 균질하고 쾌적한 택지를 사람들이 좋아함. 지역마다 다를 수 있구나! 이래서 현장파악이 중요하구나
4. 20평대는 구조때문에 가격 왜곡현상 발생(생활권비교시 84로 해야하는 이유)
5. 입지개선보다 중요한건 본래 그 단지가 갖고있는 가치와 선호도! 헷갈리지 말자(유망주 VS 챔피언)
6. 그땐 맞고 지금은 아닐 수 있다! 절대적인게 아니었다!(시기에 따라 다르다)
7. 인구수 많은데 세대당 인구수적으면 빌라, 다세대주택 밀집지역/인구수와 세대당 인구수 적으면 거주보다 상업지역
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