관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요. 에스프레소처럼 진한 투자자가 되고 싶은 에소맛쿠키입니다.
벌써 11월 마지막 주라니 시간이 정말 빠른 것 같습니다.
마지막 4주차는 권유디님의 ㅇㅇ지역 분석이었습니다.
단순이 ㅇㅇ지역을 분석할 뿐만 아니라 수도권 투자 전략에 대해서도 총망라해서 정리해주신 강의였습니다.
ㅇㅇ 지역 분석
이 지역은 앞마당으로 그래도 제법 알고 있는 곳이라고 생각했습니다.
하지만 강의를 들어보니 디테일한 부분에서 놓치고 있는 게 많았습니다.
전반적인 선호도는 비슷하게 파악했으나
같은 생활권 안에서 두 단지의 선호도 차이가 왜 나는지,
과거와 현재의 위상차이가 어떻게 나는지 등
좀 더 깊이 있게 지역에 대해 파악할 수 있어서 큰 도움이 되었습니다.
향후 투자로 ㅇㅇ지역을 보게 된다면 이 강의 교안을 한 번 더 열아봐야겠다 생각이 들 정도였습니다.
토허가 지역 임장법
서울과 수도권 일부가 토허가로 묶이면서 매임에 어려움이 있는 건 사실입니다.
물건도 없고, 사장님께는 어떻게 말해야할지 난감한 이런 상황에서
어떻게 하면 자연스럽게 매임을 할 수 있을까요?
튜터님이 최근에 임장하셨던 방법을 설명해주시면서 사장님의 입장에서 저희를 어떻게 보는지 말씀해주셨는데
듣다보니 납득이 되면서 앞으로는 이렇게 임장을 해야겠다고 생각했습니다.
토허가로 묶였다고 앞마당 만들기를 멈출 수는 없는 법.
배운 걸 실전에 바로 적용해보겠습니다.
재건축, 리모델링 단지 투자 기준
서울, 수도권에는 재건축, 리모델링 호재 단지들이 많습니다.
여차하면 될 것 같은 느낌도 드는데, 이런 단지를 투자로 봐도 될지, 실제로 이주를 한다면 어떻게 해야할지
여러모로 걱정이 되는데요,
이 부분에 대해서 튜터님께서 깔끔하게 정리를 해주셨습니다.
우선 두 호재의 차이에 대해서 설명을 해주시고,
제한사항에 어떤 게 있는지, 투자 의사결정을 할 때 어떤 부분을 좀 더 고려해야하는지 쉽게 말씀해주셨습니다.
역시 가장 중요한 건 가치와 가격!
호재는 가치를 넘어설 수 없음을 배울 수 있었습니다.
벌써 서투기의 마지막이라니 아쉬운 마음이 큽니다.
규제 이후 투자 지역은 달라질 수 있어도, 본질은 변하지 않는다는 점.
11월 서투기의 큰 주제가 아니었나 생각합니다.
혼란스러운 시장 속에서도 묵묵히 버티고 나가
목표를 이룰 수 있도록 노력하겠습니다.
좋은 강의 해주신 권유디 튜터님 감사합니다!
