안녕하세요~😃
🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 & 독강임투를
낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는
낙숫물이입니다💕
<< 3주차 자음과모음님 강의 >>
에고, 자모님 목소리가 ㅠ 많이 안 좋으신 거 같은데
의사가 자모님께 말하지 말랬다고 했다는데 😭😭
강의가 시작되면 여지없이 1타강사로 크~ 🤩
너무 멋지신 자모님 3주차 강의도 넘 좋았다.
자모님께서 몸을 사리지 않고 열강하시는 이유는
지금 같은 기회의 시기에 우리 마련이분들이 부디
행동하시기를 확실히 전달하시고자 함이리라~
이번 강의에서 자모님의 핵심 메시지는
“지금 가장 필요한 건 결단력, 실행력!
너무 재지 말고 사야 한다!”
인생에서 어차피 한 번은 해결해야 할 과제,
내.집.마.련 !!!
더 이상 미루지 말고, 내가 주도적으로
나와 가족의 인생을 편안하고 안정되게 만들고
그 안정감을 누리라는 자모님의 메시지~
경험자로서 나 역시 너무 너무 공감되었다.
그럼 본격적으로 강의 후기 시작해보겠다.
지금 우리는 무엇을
해야 하는가
지금 우리에게 가장 필요한 거, 결정력!!
우리는 무엇을 향해 가고 있는가?
노후준비를 끝낼 수 있는 1주택 또는
노후준비를 끝내기 위한 "디딤돌 자산"을 취득하는 것
이건 진짜 너무 의미 있는 일이라는 거~
단지 하나 말고 동네를 봐야 한다! ex)염리동 구축
그래서 언제나 입지 먼저! 넘넘 맞는 말씀~
실거주자 입장에서 입지 비교 후 매수,
가장 중요한 거는 실행력!!
생애 최초 되는 사람은 젭알 젭알 사라!! 🔥🔥
선택에 완벽한 정답은 없다.
과정에서 노력을 통해 더 나은 선택을 하는 것이 정답!
지금 전월세 너무 심각한 상황이라서(200% 실감)
될 수 있는 상황을 만들어서라도 내집마련 해야 한다.
누군가는 밀어붙여야 한다!
(배우자 반대, 무관심 ㅜ.ㅜ 그래도 누군가 해야!)
교통 평가를 손품으로 했다면
발품으로 환경 가치를 꼭 확인해야 한다.
입지 좋은 20평대 vs. 덜 좋은 30평대
예시) 암사20평대 vs. 길동30평대
강동구 살아서 너무 와닿는 예시네. ㅎㅎ
주의) 전고점은 보조지표로만 활용한다.
입지 분석을 단지 분석으로
연결하는 법
현장에서 무엇을 봐야 하는지도 다 정리해주신다.
1)교통
단지 후보 추려지면 꼭 평일 출퇴근 시간 실제 가보기
더 좋은 생활권에서 고른다
상도 vs. 노량진본동
2)환경
편의시설, 비선호시설
올라갔다고 포기하지 말고
다른 생활권에 더 나은 단지 없는지 찾아보기
서울 수유 vs. 수지 죽전
3) 학군
가격에 영향 주는 건 OO학교
학원가 없으면 수요가 빠져나간다.
평일 저녁 임장 가서 학생들의 학원 이용 동선, 모습도 확인하기~
그러나 모든 게 완벽한 지역, 단지는 X
수도권은 교통>환경>학군 순으로 더 좋은 거 선택한다.
더 좋은 단지 고르는 법 &
매물 임장 잘하는 법
가진 돈에 맞는 단지 중
어느 단지가 더 좋은 입지일까?
이게 우선 선택되어야 한다.
투자는 싼 거 사는 거
내집마련은 감당가능 + 좋은 거 사는 거(좋은 땅)
오른 가격에 살 수 있는 다른 아파트와 비교해봤나?
이거까지 꼭 해야 한다!
부동산 방문 전 & 후 해야할 것들 정리해주신다.
지금은 매물 많지 않아서 부동산 많이 가봐야 한다.
매물 임장시 봐야할 것 체크리스트!!
인테리어 공사 비용까지 다 알려 주신다~
자모님 진짜 쵝오쵝오!!
앞으로의 방향성과
내집마련의 의미
매물 임장 후 선택시 고려할 점들
수강생들의 질문과 답변 몇 가지도 보여주셨다.
앞으로의 방향성으로
서울 실거주 vs. 수도권 비규제지역 투자,
생초 혜택 되는 사람은 제발 서울 입성! ⭐️⭐️
내집마련 실전반, 매물코칭, 구해줘내집 서비스
각각 필요한 경우와 차이점도 알려주신다.
내집마련이 가진 의미는,
나 자신에게, 가족에게 삶의 터전을 마련해주는 일,,
나와 가족의 노후대비를 책임지는 과정!!
미루면 나 대신 누군가 해줄 수 있는 일이 아니기에
내 삶의 조건들을 주도해가는 삶을 선택한다!
공격수의 자세로!
돌아보면 나도 24년 정말 열심히 독강임투 했고,
선택하고 실행했더니 진짜 경제적으로 나아졌고,
이제는 마음도 너무 편안해졌다.
그 만족감이 이렇게 크다는 걸 무주택자일 땐 몰랐다.
자모님과 함께 나 역시도 우리 마련이분들의
내집마련의 완성을 진심으로 격하게 응원합니다~!!
사세요~ 200번 외치신 자모님 😂😂
아픈 목으로 6시간 넘게 강의 해주신 자모님🥹🥹
정말 고생 많으셨습니다. 감사합니다!!
BM 포인트!
1.나 대신 누군가 대신 해줄 수 없다.
주인의식으로 내가 해낸다!
2.단지 후보 추려서 꼭 평일 출퇴근 시간 실제 가보기
3.중대 하자는 민법 조항에 따르므로 굳이 깐깐하게 요구하지 말기
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