[내집마련 기초반 60기 3조 낙숫물이] 1주차 강의 후기: 내집 마련은 언제나 옳다. 다만 어떻게 잘할 것인가!!

안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 1주차 너나위님  강의 >>

유투브에서, 강의에서, 너나위님을 만나고

그 진정성과 진심에 월부에 들어왔다는 분들을 

자주 만납니다. 저도 그랬습니다. 

우리 부부에게 갑자기 닥친 위기, 당장 전세금 1억을

올려줘야 하는데 모아둔 돈이 그만큼 없다..ㅠ.ㅠ

돈 관리를 알아서 하겠다고 큰소리 치던 남편…

그러나 전세금 1억 상승에 준비되지 않은 남편은

꽤 충격을 받았는지, 어느날 이거 같이 공부해보자고

너나위님 유투브 영상을 보냈습니다. 

대문자F라서 F인 너나위님 눈물샘 터지는 포인트에 

저도 이미 ㅠ.ㅠ  그 진정성에 마음이 움직였습니다.

부동산 강사인데 이런 사람이 다 있네? 

그렇게 우리 부부는 2024년 2월 함께 월부 강의를 

수강하며 부동산 공부를 시작했습니다.   

주변에 부동산으로 여유로워진 지인이 없어서,

배울 기회가 없어서, 제대로 가르쳐주는 사람이 없어서 

언감생심 내 형편에 부동산은 무슨 하고 포기해버린

흙수저들을 위해서, 나도 이렇게 부자가 되었다고

그러니 당신들도 할 수 있다고, 된다고, 해보자고

강의 천재에 감성 천재 너나위님이 진심으로 하는 강의!

1년 만에 재수강을 하면서 작년의 내 상태와는 

달라진 지금의 내가 신기하고, 그래서 더 감사합니다.  

제가 이번 강의에서 가장 인상적이었던 부분은 

너나위님의 지인 4명의 실제 이야기였습니다. 

그 중에 안타까운 한 명이 마치 저 같아서…

돌아보니 내가 그 안타까운 사람이었구나,

이걸 좀 더 일찍 알았더라면 참 좋았겠죠?

하지만 어차피 지나간 것은 지나간 것이고~

더 늦기 전에 지금이라도 이런 강의를 들을 수 있어서

내 인생이 점점 바뀌고 있다는 것을 실감하는 요즘

다가올 나의 50대가, 우리 가족의 5년 후가 

훨씬 더 기대되고 희망적이라는 게 을매나 좋은지~🤗  

실제로 월부에서 내집마련 강의를 듣고 

여기서 추천하는 방법을 부단히 따라한 결과,

저는 이제 경제적 여유로 가는 길이 보이고

이렇게 계속 하다 보면 나도 경제적 자유의 단계에

이르겠구나, 하는 확신과 희망이 있습니다.

오십 가까이 살아보니 너나위님 말씀처럼

내집마련은 언제나 옳습니다. 

진실로 그렇습니다. 

다만, 현명하게 잘 사야 더 행복해집니다.

어떻게 잘 살 것인가, 그 방법을 알려주는 강의
이대로 배워서 실행하면 됩니다!

그럼 본격적으로 무얼 배웠는지 약간 맛보기만^^

고고~ 해봐요~

 내집마련 원칙_시기와 범위

" 남들이 집 사면 안된다고 할 때가 제일 좋을 때다.

대중과 반대로 해야 한다. 

부동산관련 의사결정은 1,2년이 아니라 

5년, 10년 뒤를 보고 해야 한다."

왜 그럴까, 근거를 보여주시는 너나위님

크~ 넘나 객관적인 증거들!! 

납득이 되는 충분한 근거들을 보여주셔서 

우리도 5년, 10년 길게 보고 내집마련 !!

용기를 내고 실행해야 함을 깨닫게 해주시네요. 

베스트 타이밍을 판단해볼 수 있는 지표 2가지,
P*R은 낮고, OOO율은 높을 때 

평균적으로 어느 정도면 가격이 저렴하다고 할 수 있는지,

현재는 어떤 시기인지도 다 설명해주셔서 

지금 시장에 대한 이해가 되었습니다. 

✔️내집마련 원칙
1.내집마련은 항상 옳다.
2.다만 너무 비싸지 않게만 사면 된다. 
 

➕ 그럼 어떻게 좀 더 잘 살 것인가, 

이제 요거 요거 들어가봅니당~
 

내집마련을 잘 한다는 것의 의미

지금 시장은 어디에서 어디로 이동 중인지,

지금 수도권, 지방 시장의 양상을 진단해주셨어요.

그러면서 내집마련을 잘 한다는 것은

언제 사야 하는지 좋은 시기를 알고 

내 상황이 어떠하고,  내 예산이 얼마인지  

내가 감당가능한 대출이 얼마만큼인지 정확히 알고

내가 살 수 있는 가장 좋은 집이 무엇인지 알고

필요한 과정을 반복 실행해서 최종 결정하기!! 

결론은 아무거나 사면 안된다는 것!!

내가 살 수 있는 가장 좋은 집을 선택해야 한다는 것!!

그것을 위해 우리가 거쳐야 과정을 단계별로 알려주셨습니다.

✔️내집마련 정의 한판 정리!
부동산 원칙: 시기와 범위

시장에서 중요한 원인 3가지와 결과 1가지를  

한판으로 정리, 언제 무엇을 사야 할지 안다.

"한 번도 만나지 않았던 사람들 만나면서 

인생이 달라지기 시작했다.

(부동산 투자에 전력투구했던 시기를 보내보니…)

가치 있는 것들은 오래 걸려야 얻을 수 있는 게 많다.

마음이 아플 때도 (마음을 위한) 약을 먹어야 한다. 

그럴 때 자기 스스로 나아지기 위한 방법을 써먹어라. 

내가 좋아하는 취미 같은 것으로… 

그래야 오래 할 수 있고, 가치 있는 것들을 얻을 수 있다."
 

너나위님은 취미가 야구보기라고 하시면서

이 공부를 오래 한다는 것의 중요성을 강조하셨습니다.

방법을 배우고 최선의 선택을 할 수 있는 역량을 

키우려면 결국 포기하지 않고 반복, 실행해야 한다고

함께 하는 동료들과 환경의 소중함을 말씀하셨어요. 

월부 20개월차 수강생으로 지금까지 버틸 수 있었던

모든 것이 동료와 환경 덕분이라는 거, 너무나 공감합니다.  

전략과 로드맵

너나위님 실제 지인 4인의 사례 A,B,C,D 중
가장 성공적으로 내집마련을 한 D의 전략!

우리는 여기서 배워야 하는 거죠~ 

-좋은 시기에,
-덜 중요한 것 포기, 중요한 것 집중!

 (아파트 선택의 단계에서)
-상황에 맞는 집 매매 후
-지속적으로 관심, 공부, 저축
-적극적으로 갈아타기

진짜 진짜, 이거 따라배워야 합니다.

제 주변에도 이렇게 넘 똑똑하게 

갈아타기를 잘해나가신 분이 있어요.

강동구 선호도 떨어지는 비역세권 찐구축을 

하락기에 잘 매도하고 무려 고래힐!! 로 

나이스하게 갈아타서 자산을 3배 이상 불린 똑똑녀!!

우리도  잘 배워서 그렇게 해봅시당!!!

이번 내마기 과제에서 작년과 크게 달라진 점이 

바로 징검다리 찾기!! 이거 넘 좋은 거 같아요. 

현재-징검다리-최종목표 로 나눠서 각각의 경우 

목표, 방향과 각 케이스별 징검다리 전략까지 

너나위님께서 상세하게 다 알려주셨습니다.
내집마련 판독기 파일까지 완전 업그레이드된 과정~

내집마련 포기하지 못하게 정말 다 떠먹여주시는

이 과정 !! 강의 레버리지 확실히 하셔서

많은 부린이분들이 내집마련의 꿈을 이루시기를 바랍니다. 저도 여기서 해냈으니까요~ 🤗

BM 포인트! 

1.어떤 문제든 내가 고민하고 있는 것을 먼저 해결한 사람이 반드시 있음을 알고, 그들은 어떻게 해결했는지 방법을 적극적으로 찾아 배운다.

 ex)책, 강의, 세미나, 커뮤니티 활용

2.(부동산 시장 흐름에 대해 특히)부정적인 생각, 의심과 회의가 들면 진짜 그러한가 객관적인 자료를 파본다. 

 ex)인구 감소로 부동산은 진짜 끝났나?

3.부동산은 아무리 잘 샀어도 오래 인내하지 못하면 최고의 보상을 얻지 못한다. 마찬가지로 (가치 있는 단지를) 비싸게 샀어도 오래 보유하면 결국 이기는 게임이다. 인내심은 부자가 되는 기본 역량이다.    

p.s. 작년에 처음 들었던 내집마련 기초반 이후

다시 1년만에 내마기를 재수강하며 느낀 것은… 

1년 전 강의를 들으러 왔던 그때의 불안함이 

이제는 안정감으로 바뀌어 남편도 저도 마음이 

넘넘 든든하고 편안해졌다는 점입니다.

요즘처럼 서울 부동산 시장이 급하게 상승해도  

나중에 우리 가족 살 집을 미리 사두었으니까요. 

다시 한 번 내가 했으니 당신도 할 수 있다고,

넘나 임팩트 있는 강의 해주시고 

실행할 수밖에 없게 모든 단계별 과정을 마련해주신 

너나위님과 월부 가족분들, 동료들께 고마운 마음 전합니다.     

마지막으로 너나위님이 가장 좋아하신다는 문구 

나눠봅니다. 

우리도 너나위님처럼 스스로를 끝까지 돕는 사람으로, 

하늘까지 감동하게 화이팅!!! 해봅시다~