관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
이번 4주차! C지역에 대한 투자 이유를 시작으로 권유디님의 강의를 시작했습니다!
- 비규제지역 : 전세레버리지 가능
- 위치 : 강남역 기준 서울 근접 지역! 8호선 개통 이후 위치 가치가 재조명
- 환경 : 모든 생활권이 택지로 구성
가격 : 서울/경기에서 비슷한 수준의 단지에 비해 저평가
단, 투자를 위한 분석 시 직장/학군은 고려하지 않는다!
이번 강의를 통해 BM할 것은 (특히 마인드 측면에서)
1. 현재 주어진 상황 속에서 최선의 전력으로 매물을 선택하고 그 안에서 수익을 극대화하며
격차를 따라잡을 것 !
2. 평균회귀 논리를 이해할 것, 전세가격은 등락을 반복하며 물가상승에 맞춰 장기적으로 상승함.
3. 수도권의 전세가는 심리의 영향을 받는다는 것!
4. 수도권은 하나의 권역으로 권역 내 어느 지역이든 영향을 받을 수 있음.
5. 규제지역으로 C 지역이 묶일 경우를 반드시 고려하여 투자할 것!
6. 투자하자마자가 아니라 투자 후 2년 이후 오르는 것이 좋은 것임을 인지할 것!
7. 투자 후 바로 오른다고 내 실력이라고 생각하지 말고 겸손할 것!
8. 투자를 잘할 수 있는 것이 아니라 투자를 오래할 수 있는 방향으로 투자할 것!
=> 항상 리스크가 있다는 것을 잊지 않고 무리하지 않으며 보수적으로 접근하는 태도를 가질 것!!!!
수도권 아파트 투자 FAQ에서
입지가 안좋은 지역의 신축 vs 입지가 좋은 구축 중 어디에 우선 투자를 해야하는 지 유디님이 답을 주신 거 같습니다.
(이번 11월 앞마당을 만들면서 이 부분이 큰 고민이였습니다.)
생소했던 C지역에 대한 분석도 의미 있었지만 투자자의 마인드에 대한 부분에 대한 이야기가 중요했고
권유디님의 따뜻한 마음, 투자의 라이프 사이클과 열정을 그대로 느낄 수 있었던 4주차 서투기 강의였던 거 같습니다.
너무 감사하고 모든 서투기 분들! 화이팅입니다.
