안녕하세요!
하루하루 성장하여 목표를 이뤄내는 투자자 베비슈우 입니다.
이번 4주차 강의에서는
저에게 너무나 절실했던
매임과 결론파트에 대하여 배울수 있었습니다.
[내가배운것!]
-임장지역에서 시세트래킹을 통해 매임할 단지를 골라내고 매임해서 투자 단지 골라내는법.
-내 앞마당 중에서 투자단지 골라내서 최종 투자후보를 찾는법.
-규제상황에서 투자하는법
-투자이후 앞마당을 관리하는 법
- 앞마당을 잘 관리하는 방법
시세트래킹 -> 원페이지 -> 전수조사
1)시세트래킹을 하는 이유!
싼 지역을 찾기 위함입니다.
앞마당을 만드록 생활권에서 시세트래킹할 후보단지를 정해둡니다.
그래서 매월 보면서 상승, 보합, 하락 추이를 보는 것이 주요합니다.
TIP!
입력은 기계적으로 하고 마무리한 다음에 생각하기!
2)원페이지 만들기.
시세트레킹으로 시장의 변동사항을 확인하면
그 지역을 전체적으로 보고 리스크까지 확인해야 합니다.
그것을 하는게 원페이지 인거죠.
특히나 중요한건 "기록의 힘"입니다.
이 과정을 통해서 전수조사할 3곳의 지역을 선정합니다.
3)전수조사 하기.
위에서 골라낸 저평가된 3개 지역(최소한)을 전수조사 해봅니다.
2. 결론파트
1)내 자금 상황을 평가 합니다.
막상 해보기 전에는 정확히 알수가 없거든요...
2)매임을 통해 골라놓은 그달 임장지의 우선순위 단지들을 골라냅니다.
TIP!
이거 진짜 중요한 팁!!
단지들을 그룹핑하는 겁니다. 생활권별로!!
그리고 1++ 1+ 1등급 그룹으로 정리해둡니다.
3)그다음에 앞마당 전수조사해서 저평가 단지 중에서 가장 우선순위의 단지들을 골라냅니다. (3~5개 단지)
4)이렇게 투자 대상 물건 5개를 내손에 쥐었으면 그다음엔 투자 협상하러 고고씽!!
TIP!
투자 당장 못하면 모의계약서를 씁니다! 꼭!
[적용할 것]
(사실 전부다요…ㅎㅎㅎ)
매월 한가지씩 반영해보자.
12월은 시세그룹핑+단지그룹핑
1월은 원페이지
너무나 좋은 강의해주신
코쓰모쓰튜터님 인턴튜터님 감사합니다!
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