[서투기 29기_대출규제 6억에도 매수할 아파트 9하조_832] 평균회귀

C지역을 너무나도 잘 분석해주신 덕분에 가보지는 않았지만 마치 갔다온 듯한 느낌을 받았습니다

강의를 들으면서 어떤 사항들을 나에게 적용할 수 있을까 많이 고민했습니다

우선 학군지가 아니라면 굳이 학군에 목맬 필요는 없다

강남, 성남, 목동과 같은 학군이 아니라면 우선 순위를 가질 필요는 없구나 생각했습니다

또, 지금 당장의 입주만 신경쓸게 아니라 2년뒤 4년뒤 전세세입자 맞출때 과거 대규모 입주 시기, 전세만기자들이 도래하는 시기와 맞물리는지도 파악해야겠다

그리고 역시나, 위치가 어디더라도 한강이 보인다면 한강을 무시할 수는 없다

그리고 단순히 재개발과 같은 호재를 그 호재 자체로 바라보지 말고 상승장에 기름을 부을 수 있는 재료로 생각한다면 접근하기 더 용이하다는 점도 배웠습니다

평균회귀

마지막으로 실준반에서 너나위님 강의때 '매매 10억 전세 4억' / ‘매매 3억 전세2.9억’은 가지는 의미가 다르다고 했는데 전자는 ‘6억이나 더 보태도 집을 사네’, 후자는 ‘1천만원을 더 주면 집을 살 수 있음에도 불구하고 안사는구나’ 와 같이 해석된다고 했는데 그 점을 지표와 엮어서 자세하게 설명해주셔 너무 좋았습니다

언제나 시장은 원래 위치로 돌아간다 과하면 반드시 평균으로 돌아간다는 말씀을 해주셨습니다

또 많은 것들을 알려주셨는데 초심자의 한계인지 더는 머리에 안들어와서 또 시간될때 재수강을 해보도록 하겠습니다!!