안녕하세요~ 잔금일을 2주 안되게 남기고 있는데요
생애최초 매수에 왕초보라서 모르는게 많네요
이것저것 잔금날 주의사항 글이랑 유튜브들 보는데
제가 잘 못찾는건지 좀 핑프같아도 답변 주시면 감사하겠습니다~
1.
잔금날에 부동산으로 근저당권 법무사,소유권이전 법무사 2명이 오는게 맞나요??
만약 은행에서 지정한 법무사를 한다고하면 1명이 오는거구요?
처음엔 싸게하려고 법무통에서 할까했는데 좀 비싸도 복잡한거보다는 한분이 하는게 나은게 아닌가 고민이 되네요
아 그리고 따로 쓴다하면 근저당권법무사는 은행에서 비용지불해주는거죠?
2. 제가 부동산이랑 협의해서 법무사분께 이때 오시라고 안내를 드리는건가요? 아님 법무사가 부동산에 전화해서 알아서 하나요?
부사님이 아직 잔금시간이나 필요서류 안내 그런것도 협의가 없어서 제가 전화해야하나 싶어서요.
3. 법무통같은데에서 견적받으면 보수료는 25만원정도고 나머지 취득세 등등이 있던데 이 합산금액을 잔금날에 법무사분께 전부 계좌이체로 드리는건가요?
유튜브같은거보면 한도증액, 잔금날 집보기, 관리비정산 정도만 확인하고
나머진 다 법무사가 알아서해준다고 가만히 앉아있으면 된다는데 처음해봐서 뭔가 불안하고 막막하네요 읽어주셔서 감사드려요~
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댓글
안녕하세요 okkk님~ 법무사 관련하여 고민이 있으시군요
1. 따로 법무사 쓰시는 것도 가능한데 금액만 적절하다면 근저당 설정해주시는 은행 법무사분께서 한 번에 처리해주시는 게 편하긴 하실거에요~ 법무사분께 연락해서 금액 조율을 한 번 해보시면 좋을 거 같습니다.
근저당 설정 비용은 일반적으로 은행에서 부담합니다
2번과 3번은 잘 정리되어 있는 글이 있어 공유드립니다
https://cafe.naver.com/wecando7/11500965?tc=shared_link
잔금 무사히 잘 치르시길 바라겠습니다😊
okkkk님 안녕하세요! 매수 잔금을 앞두고 계시는 군요! 축하드립니다! 은행 근저당이 없는 경우는 말씀하신대로 법무통 같은 곳에서 견적을 받아 따로 법무사님을 고용하긴 하지만 보통 법무통에서 견적을 받아본 후 부동산 사장님이 아시는 법무사님께 비슷한 정도의 수수료로 가능한지 여쭤보는 것이 부동산 사장님과의 관계도 좋고 계약자 본인도 좀 덜 신경쓰실 수 있을꺼에요 부동산 사장님이 소개하시는 경우 사장님이 직접 연락하고 시간도 조율하기 때문에 편합니다. 은행 근저당을 설정한다면 은행의 법무사분을 쓰게됩니다. 은행이 다른 법무사님은 본인의 근저당 설정을 맡기지 않기 때문이에요, 이럴경우 수수료 조율 등이 좀 어려울 수 있습니다. (하지만 안되는건 아니죠) 그럼 okkk님 잔금까지 응원할게요!!
okkk님 안녕하세요 내집마련 축하드립니다! 조자님께서 잘 말씀해주셨는데요~먼저 대출을 받으시는 은행에 법무사 연락처를 받으셔서 상담한번 해보시는 걸 추천드립니다. 보통 대출을 받는 경우, 은행에서 나오시는 법무사분께서 한번에 다처리해주시는 경우가 많습니다. 수수료 부분도 같이 협의해보실 수 있을 것 같습니다. 첫 매수이시기에 걱정되는 점들이 많으실텐데요, 너무 걱정하지 마시고 은행, 부동산 사장님께 어떻게 진행되는지를 여쭤보시면 상세하게 설명해주실꺼에요 잔금이 잘 마무리되시길 응원합니다!
