[실전임장클래스-ssindy] 실전임장클래 후기! (feat 진심을 담아서 튜터님 & 줴러미 튜터님)

실전임장클래스는 현장 임장도 좋았지만, 강의 내용도 너무 너무 좋았다. 두마리 토끼를 동시에 꽈악 잡은 느낌이랄까?

강의에서는 왜 부천인가? 로 시작해서 부천의 입지와 가격에 대한 분석, 부천 투자를 위한 의사결정하는 방법까지 너무너무 자세하게 알려주셨다. 수도권에서 소액투자처를 찾기 어렵다고 생각했는데 이 강의를 듣고 보니 부천에서는 가능할 수 있겠구나라는 생각이 들었고, 마침 부천을 앞마당으로 만들고 있어서 강의에 점점 더 빠져들었던 것 같다.  그리고 직접 분임, 단임 해보고 나니 얼마나 세심하게 강의 준비를 해주셨는지 알 수 있었다. 

각 생활권별로 단지 가치 설명해주시며 (배정 받는 학교까지 자세하게~~) 어떻게 비교하고, 어떠한 우선순위가 먼저인지 각 상황별로 꼼꼼히 비교해주셨는데, 특히 비교평가 부분은 진짜.. 너무나 감동쓰ㅠㅠ 

강의에서 꼭 6개월 이내로 투자하셨으면 좋겠다고 여러번 얘기하시면서 부천에 대한 모든 것을 알려주시려고 하셨는데 너무 감사했다. 다만 규제의 영향때문인지 최근에는 매매가가 약간 오르고 투자금도 더 들어가는 상황이라 앞으로 꾸준히 관심을 가지고 시세트래킹 해봐야 겠다는 생각을 했다. 진짜 튜터님 닉네임처럼 진심을 담아서 강의 준비해주신거 같아 너무 감사했고, 강의 내용이 좋아서 꽉꽉 채워들었다.  튜터님께서 말씀하신 대로 관심 놓치지 않고 투자하겠습니다! 

그리고 강의 못지 않게 현장임장도 매우 매우 좋았다.

현장임장은 줴러미 튜터님과 같이 진행하였는데, 부천은 구축이 많은 곳인데 구축의 비교대상이 될만한 아파트를 말씀해 주셔서 구축의 기준점을 알게 되었고, 분임을 하면서 생활권 변화 설명해 주신 부분도 좋았다. 중동에서 상동으로 넘어갈때 중동에도 있을껀 다 있는 상권이지만, 상동에서는 프랜차이즈 상권이나 브랜드 체인마트의 상권들이 있고 그외에도 도로의 폭, 조경등을 집어주시면서 세세하게 설명해 주셨다. 앞으로 타 지역에서도 이런 점을 보면 되겠구나 싶었다. 그리고 역세권에 대한 틀을 깨주셨다. 지금까지 도보이용까지만 역세권이라고 생각했는데 버스 3정거장 정도까지는 역세권으로 봐도 된다고 하셨는데 이건 말해주지 않았다면 앞으로도 생각하지 못했을 부분이었을꺼 같다.

현장임장 중 제일 만족도가 높은건 매물임장이었는데, 나는 매물임장의 경험이 거의 없고 또 분임, 단임, 전임과 다르게 내가 하고 싶다고 무작정 할 수 있는 것도 아니기 때문이다. 

매물임장은 2000년대 기본집, 90년대 가성비 수리집, 2010년대 준신축 3가지로 나눠서 보여주셨고, 하자부분을 체크할 수 있도록 어디를 봐야 하는지, 어디까지가 하자인지, 그리고 어디까지 수리해야 하는지, 수리할꺼면 어떻게 해야하는지, 수리비는 어느정도가 적당한지 등등 너무 자세히 설명해주셨다. 화장실 타일의 색 부터 요즘 트랜드를 알고 싶으면 아파트분양하는 곳을 가보면 된다던지 화장실 공사할때 타일 덧방하면 안되고 반드시 방수공사 하고 타일공사 해야 한다던지.. 정말 다 담을 수 없을 정도로 많은 설명을 해주셨다. 이 외에도 조원분들의 질문에도 다 답변해주시고, 튜터님께서는 너무 고생하셨지만 나에게는 너무 유익했던 시간이었다. 이날 배운것들 잊지 말고 앞으로 꼭 적용해봐야 겠다.