[서투기29기 ㄱ1세좋게 양8걷고 구리뿌수로가조 자유로아] 모르는 걸 배워서 결과를 만들기 (4주차 강의 후기)

1 인식을 먼저한다

분임 단임 매임 전임 이전에 

목적과 인식을 먼저 각인시킨다

2 공급은 서울 경기 인천 전체에서 판단해본다

3 단 물량 이전에 우선적으로 고려할 것 2가지가 추가되었다

사람들의 현재 심리(시장) + 평균회귀 (가격수준)

4 현재 비규제지역 투자를 할 때 간과하면 절대 안되는 것

만약 규제지역으로 상황이 변한다고 해도

지금 그 가격으로 매수하는 것이 과연 가장 최선의 선택인가?

(상급지 단지들 가격 수준과 비교해서 너무 비싸진 않은가?)

5 매수하고 가격이 바로 오르는 것 vs 2년 후 오르는 것

2년 보유 비과세 적용 받기 위해서는

가격이 바로 오르는 것보다 그렇지 않은 쪽이 더 나은 수익을 줄 수 있다

6 비규제는 예상보다 더 오랜 시간 이후

상승을 맞이할 수도 있다

(서울 상급지가 먼저 올라야하기 때문)

7 출렁임이 큰 쪽이 투자에 더 유리할 수도 있다

8 가격보다 가치를 선택한다

현재 실거래가 가격 수준에서 크게 더 비싸지 않다면

좋은단지가 더 많이 오르기 때문

좋은 강의 해주신 권유님 튜터님

감사합니다.

강의를 들으면

새로운 지식이 채워지는 것 같다.

동시에 내가 모르고 있는 것을 깨우치게 된다.

더불어 부족한 부분들에 대해서 알게 되고 필요성을 느끼게 된다.

현재 나의 구멍들.

구멍 중 구멍이라면

투자프로세스

특히

지금 시장에 맞는, 가능한, 현실적인

전세레버리지투자방법의

구체적인 단계가 무엇이지?

그리고 

또 하나

1호기의 방향성?

기존에 고민하던 지점을

권유디 튜터님이 가이드를 주셨다.

매매가 상승을 기대하는 투자?

아님

전세가 상승을 좀 더 기대하는 투자?

즉

그 누구도 시기를 예단하기 어렵지만

그럼에도 불구하고

4-5년 후 매도를 염두에 둔 1호기?

아님 전세 갱신 1회 사용 이후에 

전세상승분의 이득을 목적으로 한 장기보유?

그런데

전세상승분을 크게 예상할 수 있는

즉 장기보유해도 큰 리스크가 없을만한

아파트들이

지금 비규제지역들 중 나의 투자금 내에서 있는 것일까?

2호기를 위한 1호기 투자라면

2호기는 (무조건?)서울이어야만 하는걸까?

그것이 

10년후를 볼 때

장기적으로 가장 큰 수익을 가져다 줄까?

그것이 내가 투자활동을 지속할 수 있고 오래할 수 있게 해주는 선택에 가장 가까울까?

결과를 내는 것.

2026년 상반기

나는 결과를 낸다.

그것이 

지금의 나에게

지금의 아이에게

지금의 배우자에게

할 수 있는 가장 큰 

내가 할 수 있는 일이다.