[2제 만안9에서 64억 벌조_큰빛] 4강 후기_어떻게 하는 것이 오래 할 수 있는 길일까

안녕하세요. 큰빛입니다.

C지역을 통해 수도권 투자를 바라보는 관점을

다시 한 번 체크하고 배울 수 있었습니다.

내가 할 수 있는 최선을 선택하는 것

가장 좋은 단지 하나만을 목표하는 것이 아니라

주어진 상황 속에서 최선의 전략을 통해 투자를 실천해서

수익을 극대화하기 위한 마인드를 가지고

 실천하는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

평균회귀

주식과 코인을 공부하면서 배웠던 평균회귀에 대한 개념을

부동산에서 들을 수 있었기에 신선했습니다.

시간이 흐르면서 부동산도 투자적인 가치로써

사람들의 인식이 많이 바뀌고 있다는 것을 들을 수 있었고

시장에서도 평균회귀라는 개념이 적용된다는 것을 배울 수 있었습니다.

지방과는 다르게 서울수도권은 큰 한판으로 보면서

공급물량도 중요하지만 사람들의 심리가

가격에 많은 영향을 미친다는 것을

공급파트를 통해서 배울 수 있었습니다.

과거 시장을 보면

정책적인 이슈, 세계경제에 따라서

수도권 시장 속 사람들의 매수,전세심리를 파악 할 수 있었습니다.

수도권 앞마당을 만들면서

항상 전체 공급의 흐름에 대해서 정리하자고만 했지

실천하지 못했는데,

이렇게 전체적인 한판을 배울 수 있었고

꼭 공부해보고 싶다는 생각을 할 수 있었습니다.

입지 덜 좋은 신축

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축

항상 두 가지 비교평가에 대해서 많은 질문도 들었고

답도 얻었지만 풀리지 않았던 것을

이번 강의를 통해서 해결할 수 있었습니다.

입지 덜 좋은 신축이 연식이 좋아서

전세가 상승이 더 빨라요

입지가 떨어지는 신축투자도 가능하지만

그 뒤에 행동해야될 것을 잘 모르고 있었던 것 같습니다.

지역 내에서는 크게보면 입지가치 차이가 어마어마하지 않기에

입지 좋은 구축을

지역 간에서도 입지 좋은 구축이 매매가 상승률을 보면 좋은 선택이지만

전세상승분을 높게 받음으로써

추가 투자를 통한 총 수익적인 관점에서 보면

충분히 전략적인 투자로 볼 수 있고

다주택자라면 깊게 고민하고 행동해야될 부분이라고 생각했습니다.

제일 좋은 것만 바라보는 게 아니라

내가 할 수 있는 것을 하는 게 중요하다라는 것을

또 한 번 생각할 수 있었습니다.

[액션플랜]

1️⃣수도권 공급 정리

투자한 매물을 위해 시간을 전부 사용한 것 같아서

아쉬움이 많이 남은 한 달을 보낸 것 같았습니다.

크고 길게 멀리봐야지라는 것을 당연히 알고있으면서도

1호기를 했기에 어느정도 게으르게 생각하고 움직였고

오래하는 것에 대한 생각을 잠시 멈추고 쉬고싶다는 생각만 많이 생겼던 것 같습니다.

임장지와 앞마당에 집중하지 못한 시간을 보냈지만

다르게 생각하면 투자물건을 통해서 

계약, 전세빼기 과정에서도 많은 것을 배울 수 있었던 시간이였습니다.

무엇이라도 큰 배움을 얻을 수 있음에 감사하고

목표한 것을 이룰 수 있음에 감사합니다.

마지막으로 임장지를 공유해주시는 조원분들께 감사드리고

계속해서 오래살아남을 수 있도록 자극해주시는

강사님과 튜터님들께 감사드립니다.