🏡 부동산 투자 4주차 강의 후기

안녕하세요~~ 화려한 송햇살입니다.

이번 달 임장지선택지 중에서 고민을 많이 했던, 내가 궁금했던 C지역에 대한 강의였다! 

4주차 강의가 정말 반가웠다. 마치 내 상황을 알고 준비된 강의 같았다.

특히 **“유디님을 레버리지할 수 있다”**는 사실이 너무 든든했다. 

곧 c지역을 임장하고 싶었는데  믿을 수 있는 전문가의 관점까지 함께 활용할 수 있다는 점이 큰 힘이 된다.

이번 주는 개인적으로 바쁜 일이 있어서 강의를 빡빡하게 들었지만, 궁금했던 지역이어서인지 오히려 더 집중되고 좋았다..

강의에서 새로 배운 내용도 많았다.

수도권은 하나의 권역으로 봐야 하고, 

가격은 공급량보다 ‘매매심리’에 훨씬 더 크게 반응한다는 점,

 그리고 결국 급등·급락을 하다가도 평균가로 회귀한다는 ‘평균회귀’의 개념도 처음 알게 되어 신선했다. 

매번 새로운 관점을 주는 게 정말 대단하다.

C지역 분석은 지금 하고 있는 임장지에도 바로 적용할 수 있어 더 의미 있었다.

• 구축은 용적률 낮은 단지부터 보기
• 땅을 먼저 보고 단지를 고르기
• 교통이 약하면 환경·상권 기준으로 선택하기
• 매임 우선순위가 헷갈리면 투자금 안에서 전고점이 높은 단지부터 보기

이번 달이 끝나가면서 내가 느끼는 어려움도 정확하게 짚어주셨다.
투자가 잘 안될 때는

1. 매임을 충분히 했는지
2. 임장보고서 결론을 제대로 썼는지
3. 비교평가를 꾸준히 하고 있는지
   를 점검해야 하고,
   앞마당만 넓힌다고 해결되는 게 아니라 안 되는 구멍들을 꼭 채워야 한다는 말씀도 다시 새기게 됐다.

다음 달에는 내가 부족한 부분—비교평가, 전세, 열중 과제들—전부 꼭꼭 채워버릴 예정이다.

그리고 매임 보충해서 정말 투자 물건 찾기!!!
 

이번 달에도 아쉬움이 있었지만 그만큼 성장도 많았다.
그래서 이번 달 열심히 해낸 내 자신을 칭찬하고, 다음 달엔 더 단단하게 나아가보려고 한다.