[서울투자기초반 29기 4고팔아 서초입성7ㅏ보자고 유단하] 4강 후기

4강후기 지금은 행동해야 할 때

4강에서는 권유디 투터님이 c구역에 대해 강의해 주셨다.

현재 비규제 지역에서 가장 가치 있는 지역이기에 많은 사람들이 관심을 가지는 지역으로써

비규제 지역을 어떻게 봐라 봐야 하는 지를 알 수 있었다.

현재 비규제 지역이 나중에 규제지역이 될 수도 있다는 것을 생각해야 되고 규제지역이 됐을 때 장기간 묶일 수도 있으나 여전히 가치 있는 판단을 한다면 현재 시점에서는 최선의 선택지가 될 수 있다는 것이었다. 

c구역 지역 분석에 있어서 각각의 입지분석에 대한 키를 제공 해 주셨는데 간단 명료 하면서 중요 포인트라서 임보에 핵심 키워드를 넣어서 적용해 봐야겠다는 생각이 들었다

 --> BM 임보에 키를 적용해 보자

또한 공급에서 새로운 개념을 제시해 주셨는데 사실 실거주 위주로 생각했기 때문에 공급에 대해 깊게 생각해 보지 않았었다.

 내가 정말 투자를 하고 전세를 맞추고 해야 한다면 중요하게 봐야 할 부분이라는 것을 알기에 집중해서 들으려 했으나 적용하기기 어려웠던 부분이었다. 다시 한 번 강의를 들으며 정리할 필요성이 있겠다. 

전세가 상승과 하락에 심리가 작용한다는 것 ,과거 가격상승폭과 과거 5년 내 상승폭을 비교하는 것, 하락구간이 있었는지를 파악하는 것을 토대로 전세가가 대략 어떻게 될 것인가를 미리 예상하여 리스크에 대비해야 한다는 것을 알 수 있었다. 

강의에 들어가기 앞서서 지금은 행동해야 할 때이고 권유디 투터님도 지금 뭐라도 하기 위해 자산 재배치를 하신다고 했다. 지금 너무 오른 시장이고 여러 가지 규제들로 행동하기 힘들 때인데... 공부를 더해서 더 적절한 때를 기다릴까 하는 마음이 있었던 터라 역시 성공하는 사람들은 행동하는 사람들이구나 하는 생각이 들며 나는 어떻게 행동해야 하는지 서투기를 들으며 정말 많은 생각을 하게 되었고, 현재 내 상황과 갈등을 잘 해결해 나가 한발이라도 나아가는 행동하는 사람이 될 수 있도록 해야겠다는 생각이 들었다.