[열반스쿨 실전반 성장후기 엠쥬]

안녕하세요 

오랫동안 월부안에 있을 엠쥬입니다

이제 25년도 한달 밖에 남지 않았습니다.

올해는 여러가지 일들이 많이 기억에 남는 한해였습니다.

[독서]

목표 : 독서 2권, 후기1

결과 : 독서 1권 완독 못함

12월 목표 : 부동산 트랜드 2026 (e북 완독)

[강의]

목표 : 강의는 되도록 2일 안에 듣고 후기작성

결과 : 일정이 계속 밀리는 주는 바로 듣지 못하고 그 다음으로 미루게 되면서 

         해당주차에서 미리 듣고 임장지를 가면 좋았을 내용들을 갔다오고난 후

         듣게 되어 바로 적용하지 못한점

성장한 점 : 인턴 튜터님 강의에서 알려주신 결론 장표 내 임보에 활용

               (그동안 좀 뒤죽박죽이었는데 강의에서 자세히 설명해주셨음..감사합니다) 

12월 목표 : 특강신청으로 부천지역 특성 미리 예습. 실전반 강의 복습 

[임장]

목표 : 임장 10회,전임 30회 

결과 : 임장 12회 (최임 제출 전날까지 매임 완료)

         투자하지 않는 달은 주말 외 임장을 가는게 쉽지않다

         강의에서 독강임투의 루틴을 만들라고 하시는데 한가지에 몰입하다보면

         다른것들의 비중이 줄어든다. 조금씩 루틴 만들어가자. 한꺼번에 조금씩 

         다 만들려니 나는 이도저도 잘 안되고 있다.

성장한 점 : 단임 전 튜터님이 제시한 지역에 대한 궁금증을 가지고 분,단임한것

12월 목표 : 임장 10회, 임장지 전임 20회, 앞마당 전임 20회(매일 2회 점심시간이용)

                 12.5일까지 분임루트 작성, 시세지도

[투자]

목표 : 1호기 인테리어 완료. 내 앞마당 중 비규제지역에서 투자할 물건 찾기

결과 : 추가금이 발생되었지만 큰 문제 없이 잘 마무리되었다.

         내 앞마당 중 비규제지역이 1군데 밖에 없어서 비교평가기 좀 힘들었고

         그 전에 뽑아둔 가격이 최임 결론 작성 시 보니 매물이 없어져서 난감…

         오늘 다시 전임해서 물건 확인했음. 미리미리 전임까지 해서 확인하자

성장한 점 : 지역 이해 시 변인통제하여 다른 단지와 비교해 본 점

12월 목표 : 서울 5급지 앞마당 만들기. 2년 실거주 후 전세 셋팅 모드로..

                 사임 15일, 최임 30일

[5강 통해 깨달은 점]

질문들을 통한 주우이 튜터님의 인사이트 내용 중

과거 앞마당 관리 노하우 에서 알려주신 4가지를 앞으로 적용해보겠습니다

1.정찰병 단지 뽑기-지역별로 5개 이상(+알림설정)

  ➡️ 이 내용은 인턴튜터님도 안테나로 비유들어서 설명해주셨습니다

        그동안 트래킹 단지는 랜드마크 외 내가 궁금한 단지도 넣었었는데 

        가격을 리딩하는 흐름을 봐야하기에 지역별로 생활권에서 10개정도로

        저의 트래킹 단지들을 다시 재정비 하도록 하겠습니다

2.매일 학인하기

  ➡️ 시세 가격이 잘 안워진다고 나를 포기하기보다는 

        매일 봄으로써 눈으로 익히도록 하겠습니다. 반복에는 장사없다!!

        의식적으로 뇌 긁어오기(피로한 자극 주기)

3.전수조사

  ➡️ 지난달에 전수조사 양식을 다시 정비하면서 내가 갖고 있는 앞마당을 다시

        정비하느라 마지막 원페이지 정리할때 시세트래킹을 제대로 정리 못했다

        정리 잘 해 놓고 정찰병을 통해 시세변화가 있다면 해당지역 전수조사하자

        전세가 없는 경우 직전 실거래가, 주변 전세가로 꼭 기입해 놓자!!(가격 흐름이 중요하다)

4.매물 모두 보기

  ➡️ 괜찮은 매물 나왔다면 그 매물 + 인근에 있는 부동산에서 확인 할 수 있는 매물 모두 확인

        투자하지 못할 시기라도 이러한 행동을 습관화하자