[서투기 2번 9제에도 사고89 투자하조_제로지] 3주차 수강 후기 "돈 버는 선택을 차곡 차곡 적립!"

안녕하세요.

월부와 함께 0에서 100이 되고 싶은 제로지입니다.

서투기 3주차 강의는 비교평가 여신 잔쟈니님께서 B지역에 대해 낱낱이 알려주셨습니다.

대학생 때 친구가 살아서 몇 번 가보기는 했지만, 

지금은 제가 사는 곳과 완전히 반대쪽이라 가려면 경기도보다 더 마음 먹어야 하는 곳인데요.

그럼에도 3급지에다 신규 택지들과 유명한 단지까지 있어서 궁금한 지역이기도 했습니다.

잔쟈니 님께서 이 B지역을 정말 세세하게, 본인의 추억담까지 곁들여 설명해주셔서

생활권과 선호도를 제대로 알 수 있었습니다.

이번 달 임장지인 영등포구와 같은 급지라 비교할 수 있어서 강의 내용이 더 잘 들어오기도 했습니다.

특히 영등포구는 최선호 생활권과 비선호 생활권의 가격 차이가 커서 

각 생활권마다 급지가 다른 것이 아닌가 싶을 정도인데요.

B지역의 최선호 생활권의 경우 영등포구의 여의도나 당산 생활권보다는 싸고, 

신길 생활권과 비슷한 가격 수준을 보이고 있음을 알 수 있었고, 

그렇다면 당산 생활권이 지금 가격이 비싼 수준이거나 아니면 B 지역의 최선호 생활권이 싼 것이 아닐까 생각되더라고요. 

19억 20억이 우리가 투자로 접근할 수 없는 가격대라 할지라도 

아, 그렇구나 하고 넘어가는 것이 아니라

이 가격대에서 최선의 선택이 무엇일지 생각해보는 것이 비교평가를 익히는 과정이라는 생각이 들었습니다.

또 B지역의 생활권 분석을 하면서 각 생활권별로 얻을 수 있는 투자 인사이트를 하나씩 정리해주셨는데,

생활권에 있는 단지를 가지고 설명해주셔서 단지도 알게 되고 인사이트도 얻는 두 배로 효과적인 강의였습니다.

-입지가 개선되는 단지vs입지 변화가 없는 단지

-선호 24평vs덜 선호 33평

-급지는 좋지만 선호도가 빠지는 단지, 투자해도 될까?

-구축 리모델링 호재 단지를 어떻게 봐야 할까?

-주상복합 투자해도 될까?

-소규모 단지 투자해도 될까?

-임대세대 낀 단지 투자해도 될까?

우리가 앞마당을 만들면서 항상 하게 되는 질문을 모아모아 명쾌하게 정리해주셔서 

교안만 봐도 해답을 얻을 수 있는 비법서를 득템한 기분입니다.

잔쟈니님 강의는 앞부분과 끝부분까지 내용이 서로 유기적이어서 강의 내용이 기억에 잘 남는데요.

어렵고 많은 내용을 쉽고 간결하게 전달하기 위해 엄청나게 고심하신 흔적이 보이고,

그래서 수강생들도 정말 강의가 좋다!는 말을 많이 하는 것 같습니다.

좋은 강의해주셔서 감사합니다.

열중에서 또 뵈어요! 

적용할 점

-임장보고서에 기존 앞마당과 지역 간 비교할 것 (같은 가격, 우선순위까지 판단)

-매월 말 앞마당 트레킹

-지난 시기 기회를 놓쳤다면, 투자와 추가 투자로 따라잡으면 된다,고 마음 먹기!