[서기 8기 6년 안에 8십억 달성할조 렌체] 서울투자기초반 3강 주우이님 강의 후기

전세매물이 줄고 있어 투자의 기회로 봤을 때 의미가 있는 서남권~

서투기 3강 서남권 강의는 주우이님이 해주셨습니다.

시작할 때 서울의 거래량부터 매전 물량, 입주물량등 으로 앞으로 어떻게 준비해야하는지 풀어주셔서 큰 그림부터 보게되는 느낌이라 좋았는데요~. 특히, 실거주 의무 폐지 여부에 따라 전세물량이 영향을 받는다는 것이 인상적이었습니다.

목동의 재건축단지 용적률 부분은 강의에서 많이 안다뤘던 내용여서 도움이 많이 되었으며 신탁과 조합방식에 대해서도 알게되는 계기가 되었습니다.

생활권마다 어떤 요소를 중요하게 봐야하는지 정리가 되고 어떤 단지를 트래킹하며 투자시기가 왔을 때 기회를 잡으면 되는지 명확하게 알려주셔서 서울 투자의 부담을 조금 덜 수 있는 강의 였습니다.

개인적으로는, 임장중인 관악구의 입지와 평소 궁금했던 염창동의 단지들을 어떻게 봐야하는지도 다뤄주셔서 도움이 되었습니다.

지역 내 비교 와 지역 간 비교로 실력을 늘릴 수 있는 비교평가 강의는 실전투자에서 핵심 내용이기도 하고 어떤 방식으로 하면 되는지 직관적으로 알려주시니 바로 적용할 수 있어 좋았습니다.

투자할 수 있는 지역을 미리 차단하기 보다는 열려있는 시선으로 보는 게 중요하다고 느꼈고, 주우이님이 판교를 놓친 것처럼 저는 놓치면 안되겠다는 생각이 들었습니다. (말은 쉽죠~ㅎㅎ)

'더 많은 지역을 알아야 좋은 선택을 할 수 있다' 라는 뻔하지만 정말 중요한 걸 깨달으면서 조금 더 열정이 올라가는 계기가 되었습니다. ^^;;

마지막에 '서울 투자로 부자가 되는 과정'은 저에게 꼭 필요한 현실적인 내용이어서 꼭 머릿속에 넣고 그대로 실행하고 싶다는 생각이 들었습니다.

'최선의 선택'을 하기 위해 무엇을 준비하고 봐야하는지 또렷하게 알려주신 강의였습니다. 주우이님~ 감사합니다.

BM

전세 적고 매매 물량 많은 시기_매매물량이 전세물량으로 전환되는 지 체크(소액투자여부)

인구이동은 %가 아니라 명수로 보기

뉴타운(신축) 주변 단지에 주목_인프라를 공유하고 상승여력이 있을 단지를 찾아 트래킹하기(전세가 하락 주의)

비교 평가 트레이닝_상대적으로 저렴한 매물 계속 찾기

시장이 안좋을 때는 선매도