[서투기 2번9번 고민해서 결국 20억 벌조-ssindy] 4주차 강의 후기

강의에서 비규제 지역이어서 사는 것이 아니라 규제지역으로 묶여도 살만한 매리트 있는 곳인지 반드시 파악하라고 하셨고 비싸게 사지 말라고 하셨는데 이 부분이 와 닿았다. 최근 앞마당을 만들고 있는 지역은 비규제지역이면서 소액투자도 가능한 곳이다. 그러나 그 지역도 최근에는 매매가가 오르고 있는 듯한 모습이었다. 그렇지만  타지역도 이미 오를대로 오르고 규제지역은 투자할 수 없으니까 이 정도면 괜찮은거 아닌가? 라는 생각을 하고 있었는데 강의에서 해주신 말씀을 듣고 또 무릎을 탁 쳤다. 여러 강의에서 투자의 본질에 대해 여러번 강조하고 설명해 주셨는데도 아직 나는 온전히 내 것으로 만들지 못한 것 같다.  

그리고 지금 부동산은 거주재가 아니라 투자재로 인식한다는 점, 부동산 사이클이 빨라졌다는 점, 정말 생각지도 못했던 공급 부분.. 지금까지 임보 작성할때 공급부분은 인구수 대비 적정률 곱해서 산출하고 해당 인근지역 2개 정도만 비교해서 봤었는데 서울 수도권의 공급은 다르게 봐야 하는 점, 평균회귀, 매임, 단임할때 무얼 보는지 등등 정말 많은 부분을 배웠다. 

이 외에도 수도권 아파트 투자 Q&A 파트를 강의에 넣어서 수강생들이 궁금해하고 어려워 하는 부분들을 강의해주셨는데 어쩜 이렇게 내가 궁금한 것들만 쏙쏙 골라서 강의해 주셨는지.. ㅎㅎ

마지막으로 강사님께서 5년 이상 살아남기 위해서 해야 할 것들을 말씀해주셨는데 당장 책읽기 부터 게을리 하지 말고 현재 나에 대한 감사함과 행복함을 주목하도록 노력해야겠다.