[서투기 2번에도 가 보자 9o! 38억 이룰 조! 조만장자2034] 외부의 상황은 변할지라도 투자의 본질은 변하지 않는다!

안녕하세요

조만장자2034 입니다 :) 

서투기의 마지막 강의를 권유디님께서 해주셨는데, 역시 명불허전! 지금 현 시장의 상황을 굉장히 디테일하게 분석하시면서 우리가 하는 투자의 본질은 변하지 않았다는 이야기를 많이 해주셨어요.

“투자의 본질은 ‘가치와 가격’이다”

규제 상황 속에서 많이 조급해 하며 비규제 지역으로 달려가야 하나? 기다려야 하나? 고민하고 있는 우리에게,

지금은 용기를 내서 할 수 있는 최선의 투자를 해야 하는 시기이다! 다만, 비싸게 사면 안된다! 

라고 분명하게 말씀해 주셔서 도움이 많이 되었던 거 같아요. 

비규제 C지역 분석을 통해 각 입지 요소 별 주요 key point를 쏙쏙 집어서 말씀해주셔서 다음 임보 때는 중점적으로 그 포인트를 생각하며 작성해봐야겠다는 생각이 들었네요.

지난 서투기 유디님 강의 때에도 나왔던 “평균 회귀” 개념! 

특히, 수도권 공급 물량이라는 물리적 요인보다 “심리(수요-상승장, 하락장)"가 더 중요하니 공급 물량에 앞서 먼저 파악하는 것이 중요하다는 점이 많이 와 닿았어요. 

그리고 지금 규제 상황 속에서 지역 내에서 가격이 왜곡되어 있는 현상이 곳곳에 나타나는 것을 보며, 

이래서 가치를 보는 능력을 키우는 게 정말 중요하구나라는 생각이 많이 들었어요. 

더불어 '수도권 투자는 땅을 사는 것'을 말씀해주신 덕분에 입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축이 한 생활권 내에 있을 때와 지역 간에 있을 때 내가 어느 포지션으로 투자를 해나갈 건지 결정할 수 있겠다는 점도 인사이트를 넓혀갈 수 있었던 좋은 포인트였던 거 같아요 :)

(저는 사실 무조건 입지 좋은 구축이 좋다!라고 생각했었는데 전세금 회수를 통한 재투자 관점에 대해서 생각하지 못하고 있었다는 것을 깨달을 수 있었고 다주택자 포지션으로 갈 거면 오히려 입지가 덜 좋은 신축이 좋은 선택이 될 수도 있다는 포인트가 새로웠어요) 

부동산 공부를 하면서 더욱 더 10억 달성을 할 수 있다는 생각이 확고해지는 거 같아요

전제 조건은, 포기만 하지 않는다면!

투자는 축적이라는 유디님의 말씀처럼 끝까지 독강임투인을 통해 부자의 그릇을 잘 넓혀나가며 투자의 실력을 묵묵히 쌓아나가는 투자자가 되겠습니다 :)