[즨] 서투기 4강 후기

안녕하세요! 즨입니다.

4강은 권유디 튜터님께서 해주셨는데요!

왜 C지역인지, 

어떤 기준으로 단지를 선택해야 하는지, 

전세입주 사이클을 해석하는 방법에 대해서까지 말씀해주셔서

C지역과 함께 수도권 투자전략에 대해 배울 수 있었던 시간이었는데요!

왜 C지역인가?

C지역은 위치적으로 서울과 맞닿아있는데,

교통이 좋지 않아서 저평가를 받아왔었지만

지하철 개통 이후 서울 주요업무지구 접근성이 개선되었기 때문에

선호도가 달라질 수 있는 지역이었는데요!

C지역에 대한 가격에 대한 판단은

상위급지를 통해 올랐는지, 싼지를 판단해봐야 한다고 하셨는데요

C지역은 토허제 지역이 아니라 

비규제 지역이기에 전세 레버리지를 활용할 수 있는 곳인데

오래 보유를 해야할 수 있는 상황이 될 수 있기에 대비하며

후회없는 선택이 될 수 있도록 신중하게 투자 의사결정을 할 수 있도록

투자자로 어떤 생각의 흐름을 가져야 하는지 생각해볼 수 있었습니다.

더불어 자산은 ‘평균회귀’한다는 특징이 있다는 것을 잊지 말아야 겠습니다.

투자자가 가져야 하는 자세

‘좋은 단지가 접근이 어렵다면, 

비슷한 가치의 단지를 2~3개 대안으로 더 만들어 두세요’

규제가 나오면서 상황이 많이 변하고 있는데요!

아직 투자를 해야하는 상황은 아니지만

투자를 할 때 무조건 ‘잘’해야 한다는 압박감을 가지기 보다

여러가지 대안을 만들어 두며 상황이 바뀌는 것에도 대처하고

이 시장에 살아남아 ‘오래하는 것’이 더 중요하다는 것을 배우게 된 것 같아요!

미래가 좋아질거라는 희망에 매달리지 않고,

지금 당장 행복을 놓치지 않을 수 있도록 해야겠습니다!!