[서울투자 기초반 29기 2렇게하면 집을 못9할수 없조 빈스양] 4주차 강의후기

규제로 인해 급한 마음에  인기가 가장 좋은 C지역으로 달려가야하나, 아니면 기다려야하나 고민했었는데 

강의에서 자세히 설명해 주시니 관심갖고 집중할수 있었다.

인기가 많은 만큼 많이 올라버린 가격... 비싸게 사면 절대 안된다...

강의에서 최근 통화량이 늘어나는 주기가 짧아지면서 부동산 가격도 상승하는 속도가 빨라지고 있고

전고점을 넘은 가격들은 언제라도 떨어질수 있으므로 전고점 아래로 접근하는 것이 중요하다고 말씀해 주셨다.

수도권에서는  공급물량보다 심리가 가격에 영향을 미치는 비중이 더 크므로

공급을 볼때 인근지역의 공급만 보지말고 서울, 수도권의 전체 한판으로 보면서 현재 시장 심리가 전월세를 선호하는지, 매수를 선호하는지 판단하고 회귀이론을 통해 가격 상승폭이 평균 이상인지 이하인지 잘 살펴봐야한다걸 깨달았다.

평균회귀에 대해 말씀해 주셨는데 다 이해는 안되지만 

부동산 가격이 급락하더라도 시간이 지나면 평균으로 회귀한다

많이 올랐으면 그 만큼 떨어진다 정도로 해석할수 있었다.

마지막으로 투자는 오래해야 성과가 나타나므로 투자과정에서 재미를 찾아서 오래 오래 할수 있는 방법을 찾아야한다라고 말씀해 주셨는데 요즘 많이 공감된다.

일하고, 강의듣고, 임장하고 오면 집안 살림은 엉망이고 몸을 힘들어 포기하고 싶은 마음이 많이 생기는데 

이번 서투기에서 하나 하나 배워가면서 알아가는 재미를 알게되었고 

당장 결과가 눈이 보이지 않지만 차근 차근 기본에 충실하다보면 조금씩 실력이 늘지 않을까..

재미있게 오래 오래 해보자!!!