[서투기 29기 2건 첫번째 레슨, 2십억 달성하기 랑랑티] 4강 강의후기: 투자자로 오래 남기 위해 현재에서 행복을 찾자.

서투기를 시작할 때는 걱정이 한 가득이였는데 할 수 있는 행동들을 이어가다보니 어느 새 시간이 훌쩍 지나 마지막 강의까지 왔습니다. 이번 권유디 강사님의 강의는 투자를 할 때 더 넓은 시각을 가지고 바라봐야겠구나를 느낄 수 있었습니다. 내가 앞으로 지향해야 할 투자 공부의 방향은 이런 넓은 시각을 가지기 위해 노력하며 꾸준히 해나가야겠다 생각했습니다. 투자는 단기간에 결과가 나오는 것이 아니라 오래해내가며 하나씩 만들어가는 것임을 강의를 들을 때마다 되새기게 되는 것 같습니다. 그러니 조급해하지말고 내가 할 수 있는 최선을 해가되 그 안에서 행복을 찾아가는 여유있는 투자자가 되고 싶습니다.

1.화폐 가치는 빠르게 하락하고 있다.

강사님께서 거시적인 관점에서 화폐가치에 대해 말씀해주신 부분이 지금 내가 투자를 해나가고 있는 이유에 확신을 주는 것 같았습니다. ‘아 이제는 더 이상 투자를 미룰 수 없다. 이 시대에서 미래를 준비하기 위해서는 지금부터 해나가야한다.’라는 생각이 머릿속 한 구석에 깊게 박힌 강의였습니다.
 

2. 쌍둥이 단지
내가 투자를 실제적으로 할 때 고민하게 되는 부분이 ‘A, B, C 단지 중에 어떤게 최선일까?’가 될 수 있다. 장기적인 관점에서는 세 개의 단지 모두 가격흐름이 비슷하게 흘러갈 수 있기 때문에 더 싸게 살 수 있는 것 혹은 조건이 더 좋은 것의 관점에서 비교해서 투자해야한다는 것을 배웠습니다. 한 가지 단지에만 너무 꽂히게 되면 투자하기가 어렵기 때문에 넓게 보고 대안을 3개정도 가져가 투자에 성공할 수 있게 해야겠다고 생각했습니다.
 

3. C지역에 왜 주목해야할까?
C지역의 근접해 있는 지역들과 함께 생활권별 가치에 대해 파악해주셨는데, 서울과의 거리가 물리적으로 가깝고 교통이 개선되면서 더욱 가치가 상승한 C지역은 앞으로의 가치가 계속해서 기대되는 곳으로 생각됩니다.
생활권별로 신축과 구축이 혼재되어 있지만 그 안에 단지들의 가격은 절대적으로 저평가된 곳이 많아서 투자적으로 가치가 있기 때문에 현시점에서 투자할만한 가치가 있다고 판단되지만 다른 지역과도 필히! 비교해서 투자하는 것이 중요하다는 것을 잊지 않도록 해야겠습니다.
 

4. 평균회귀 개념
평균회귀 개념을 들으면서 권유디 강사님이 어느 정도까지 투자에 대해 공부하고 있는지 가늠할 수 없으며 대단하다는 생각이 들었습니다. 한편으로는 ‘내가 저 정도까지 할 수 있을까?’라는 생각이 들기도 하였고, 한편으로는 이렇게 열심히 공부한 내용을 이렇게까지 가르쳐주시는 강사님께 감사하다는 생각이 들었습니다.
부동산 투자라는 것이 그 지역의 그 단지의 한 개의 매물을 사는 것이지만 그것을 사기까지 얼마나 큰 관점에서 생각하면서 해야하는지 알 수 있는 시간이였습니다. 평균회귀와 심리, 공급물량 모든 것을 고려하며 왜곡된 부분까지도 파악할 수 있도록 많이 성장해야 될 것 같습니다.
 

5. 매물임장 잘 하는 법
이번에 매물임장을 처음 진행하며 실제적으로 경험하면서 배운 것들이 많았었는데 강사님의 강의를 들으면서 어떻게해야 하는지 구체적으로 더 알 수 있는 시간이였습니다. 부동산 사장님께 살 것 같은 인상을 주도록 하기 위해 전임과 매임에서 차이를 두고 질의하는 꿀팁을 얻어서 굉장히 좋았습니다. 그리고 내가 통제할 수 없는 범위의 것들은 놓아주고 대안을 찾는 것이 현명한 방법임을 마음에 새기고 실제적인 투자를 진행할 때도 당황하지 않고 해결해나가도록 해야겠다고 생각했습니다.

[ 앞으로의 계획 ]

1. 열반스쿨중급반을 수강한다.
2. 독서로 마음가짐과 돈 그릇을 키운다.
3. 지역 특강을 듣고 제대로 된 지역분석을 해본다.
4. 목실감을 꾸준히 실천한다.