관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요?
5년후 경제적 자유를 일부 꿈꾸는 “돌돌” 입니다.
오늘 보도섀퍼의 ‘돈’이란 책을 마무리 짓고, 마지막 강의를 듣게 되었습니다.
10억정도의 자산을 이룰 목표라면 독서를 추천하지 않는다.
허나, 10억가지고 경제적 자유를 이루기엔 어려운면이 있다.
그 이상 자산을 키워나갈 생각이라면 반드시 독서가 필요하다.
하락장에서장에서의 투자, 상승장에서의 리스크대비, 이런것들 모두가 마인드, 마음가짐에서 나오는데
이 모든 내용은 독서를 통해 얻을 수 있다.
생각해보면 1년이 아닌, 살아오면서 책이란것과 담을 쌓고 온 저였는데
올한해 월부라는것을 알면서
임장이라는 것을 시작하며, 대학교 이후로 조모임을 처음 해보며, 독서라는것을 시작해보았습니다
열중을 통해 한달 4권을 꾸역꾸역 읽으며…이게 가능하구나 라는생각과 동시에
두번 읽다 보니, 그리고 다른 상황에서 똑같은책을 재독하다 보니 다른 내용이 보이는구나를 느끼게 되었습니다.
4강에서는 누구나 궁금해 하는 C 지역에 대한 내용을 다뤄주셨고,
11월 임장지역으로 선택하지 않았던 곳이지만
어떤점을 유의깊게 봐야 할지, 고려해야 할지 상세히 다뤄주셨기에 많은 도움이 되었습니다.
또한 경기도라 서울접근성이 멀다고만 느껴졌었는데
8호선 연장으로 제가 살고 있는 지역보다 잠실, 강남접근성이 더 좋다는 사실을 알게 되었습니다.
진짜…교통의 힘이란..!!!!
겨울이면 당연히 추운것을….
왜 이렇게 춥냐고 불평불만하지 않고, 두꺼운 패딩을 입고 핫팩을 준비하며 따땃한 겨울을 보내도록 하겠습니다
월부와 함께 4계절을 겪어보고 있네요 ^^
이제 계절 모두를 다 지내보았으니, 씨앗을 뿌릴때가 다가 온것 같습니다.
처음 시작했던 봄에는 씨앗을 뿌릴 수 있도록 준비를 하고 있겠습니다.
1월에 실준에서 또 뵙겠습니다.
항상 좋은강의 내용, 그리고 많은인사이트를 나눠주셔서 감사합니다.
(강의에서 기억하고 싶은내용)
- 흐름패턴이 빨라지고 있다.. 빨리 오른만큼 최고가 아래로 빠질수도 있다.
- 딱 하나만 찍어서 보지 말자
내가 할수 있는 금액안에 투자 할수 있는3가지를 만들고 그 안에서 해결하려고 하자
쌍둥이 단지, 흐름이 같이 간다. - 전농 청솔우성 / 가양우성 /현대 이편한/한화 요런 단지드링 아닐까?
지난 장에는 부동산이 거주재라고 생각했다. 부동산은 투자재라고 생각한다. 싸이클도 두배 이상 빨라 졌다.
가격을 봐야 한다.
전고점 이상 올라간 단지들은언제든하락할 수 있다는 생각을 하고 고자.
2급지 이상 이런곳은 특히전세가를 고려해 보자
모든단지가 전고점을 뚫었을때는 위험하지만 지금은그렇지 않기 때문에 지금은사야 할 때가 맞다.
서울 수도권의 경우 인구수가 크게 중요하지 않다. - 매물임장할때는 사람을 봐야지,
한사랑, 관음= 사람을 봤을때, ..그냥 정말 가성비로 오는 곳인가.…
감정평가를 할 수 있어야 한다.
상승장에 거래가 없는경우 전고점이 없을 수도 있다. - 절대가 외 2년후 전세를 주고 나와야 하기 때문에 전세가율, 전세가 등
투자금도 같이 고려해 봐야 한다
갈아탈 시점을 고려해야 한다.
구축은어렵지만, 신축은 괜찮타 (안좋은 상황> 좋은 상황으로 바뀔수 있다)
인식의 전한이 필요함.
규제로 묶였을때도 매력적인가격인가를? 계속 고려해야 한다.
돈을 버는게 아니라, 자산을 쌓아간다.
부동산 투자자는 5년동안 돈이 안들어온다.
6년째 10억이 들어온다.
내가 길게 가져 가도 불안하지 않은단지를 생각해보자.
길게 가져 갈껀데. 전세수요가 없거나 낮으면??
그렇기 때문에 전세수요가 높은곳 > 기존 가능하거나
길게 보유해서 매도 했을때 절대가가 높아 질곳,=>을 봐야 할 것이다.
구축은 용적율 낮은것.
이전 실거래가보다 1~2억 비싼거 X, - 규제로 묶이더라도 저평가된 가격인지? 반드시 확인해라.
실거주 하고 2년후에 세 놓을꺼에요 : 부사님께 더 매력적이다.
매임할때 이 사람이 부자인지, 아닌지를 생각하면서 볼꺼야 - 서울은 땅을 사는것을 잊지 말자!
댓글
내사랑돌돌님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
