🔥 실전반 한달 성장 후기

언제든지 투자할 수 있는 사람으로 포지셔닝 한다~!!

안녕하세요~ 하쿠나마타타~🍀하쿠제니 입니다~😘

11월 떨리는 마음으로 시작했던 열반스쿨 실전반이

어느덧 12월이 되어 마침표를 찍는데요,

🌾후추보리튜터님과 함께하며

< 한달 동안 느낀점 & 강의후기>를 바탕으로

“하쿠제니의 성장일기” 를 써보겠습니다~💕🍀 

이번 열반실전 모토는 

재미/의미/성장 이었는데요, 

특히 시작을 “줴러미튜터님”께서 전체 O.T로 열어주셨던 점이 신선했던것 같습니다^^

<하쿠제니의 성장포인트>

1강→권유디 튜터님과 함께했던 “실전 오프라인 강의1강”

✈️ “이륙의 단계를 지나 순항의 단계로”

부동산 투자를 시작하면서 늘 고민이 많았습니다.
“지금 사도 될까?” “규제가 너무 많은데 괜찮을까?” “서울 말고 다른 곳은 위험하지 않을까?”
그런데  권유디 튜터님의 열반실전 1강을 들으면서,
이런 고민들이 결국 ‘문제 중심의 사고’였다는 걸 깨달았습니다. 
투자의 본질은 ‘문제 해결’이 아니라 목표 달성’ 이라는 말이 특히 마음에 남았습니다~😌.

튜터님께서는 이제 이륙의 단계는 지나갔다.

월부 생활을 하면서 이륙의 단계를 지나 순항하는 단계로 나아가야 한다고 말씀하셨습니다^^

🧭  "목표를 중심으로 다시 세우기”

튜터님이 반복해서 강조하신 말,

“투자가 목표가 아니다. 목표가 중심이고 문제는 그 차후의 문제다.”

이 문장 하나로 이번 강의를 요약할 수 있을 것 같습니다. 
지금의 규제나 금리보다 더 중요한 건 내가 왜 투자하는가,
그리고 어디까지 갈 것인가를 명확히 아는 것이었습니다.

이번 실전반에서 저는 “지난달의 나보다 120% 성장” 이라는 구체적인 목표를 세웠습니다.
이제는 ‘투자금이 부족해서 못 한다’는 생각 대신
‘지금 내 상황에서 최선의 단지를 찾자’로 마인드를 바꾸기로 했습니다.

# "투자를 하건 말건, 결국 해야 할 일은 같다.  
 내가 아니면 내 배우자, 내 딸이 해야 한다.”  

# 투자자는 5년간 돈이 없고, 6년째 몇 억이 생긴다 ~!! 

오늘부터 그 1년 차를 시작한다~!!

#역시나 주옥같은 권유디 튜터님의 1강 이었습니다~😉

2강→용맘튜터님과 함께했던 “실전 온라인 강의2강”

임장,임보,비교평가 “제대로” 하는 방법은~😉? 

💰 임장의  3단계 (분임-단임-매임)

임보의  3단계 (생활권정리-단지분석-매물분석) 

비교평가의 2단계 (지역 내 /지역 간 비교평가)

튜터님께서 현 시점에 맞는 “임장과 임보의 3단계” 를 말씀해 주시며,

실제 임장,임보를 쓰는 방법을 체계적으로 정리해 주시는게 정말 좋았습니다.

첫번째 실전때 임장보고서의 중요성을 느끼기는 했지만,

그 임보를 “투자에 어떻게 적용시키는가(?)” 를 고민했던 제게

커다란 깨달음을 주신 강의라고 볼 수 있겠습니다~😉

<임장과 임보는 어떻게 써야하는가?>

1.분임의 핵심-나무위키는 “의문리스트”를 만들어 가는 과정이다

→의문을 가지고 현장을 보면 생활권의 선호요소가 한눈에 보이고 

결국, <우선순위 단지 >까지 연결이 된다

2.단임의 핵심- 단지 내, 외부를 보며 “사람들이 이 단지를 선택하는 이유”를 직접 체감한다

3. 시세지도-시세그룹핑의 진짜 의미 (지역 전체를 조망하는 도구임)를  알기.

4.매임의 핵심- 많이 보는 것이 아니라, 골라낸 단지를 “직접 확인하는 과정”이다 

5.비교평가-땅의가치 vs 단지의 가치를 찾아 지역 내,지역 간 비교평가를 실시한다.

 튜터님의 한 문장 — “마음가짐과 행동을 다시 정비하자~!!"

“지금 당장 매수를 못하면 10년 뒤에도 남을 자산이다 생각하고 쌓아가자"
이 말이 제 가슴을 때렸습니다. 결국 모든 결론은 

“그냥하자”.
 

#역시나 주옥같은 용맘튜터님의 2강 이었습니다~😉

3강→후추보리튜터님과 함께했던 실전반의 꽃 “튜터링데이~😘”

🧠 나를 잡아준 1:1 코칭

현재 저는 지금 바로 투자할 수 없는 문제로 꽤 고민이 많았습니다.
튜터님께 고민을 말씀드렸더니 하나씩 차근차근 관점을 잡아주셨습니다.

“투자자의 관점으로 보세요”
“00구에서 지금 문제를 뛰어넘을 정도로 괜찮은 단지를 찾아보려는 노력을 해 보셨나요?'

그 다음 , 00지역으로 넘어가세요. 

지금 할 수 있는 것을 집중해서 해보세요.”

이 말이 너무 명확했습니다.

내가 최선을 다해 한달을 보낸뒤, 후회없이 움직이라는 것.

딱 필요한 말이었습니다.

그리고 나머지 저의 투자생활의 이런저런 고민들도 

튜터님과 함께 나누며 뜻깊은 시간을 만들었습니다~💕

“이래서 월부에서 배우면 실력이 붙을 수밖에 없구나.”

라는 말이 딱이었습니다~🤣

함께 배우고 성장하는 우리 기적즈, 진심으로 이끌어주시는🌾후추보리튜터님~!!
그리고 스스로를 다시 다잡을 수 있었던 시간들.

#많은 깨달음과 BM으로 모든 것이 감사한 튜터링데이였습니다~🍀

4강→🌱 코쓰모쓰 선배님 & 김인턴 선배님

투자 실력은 ‘반복’에서 만들어진다~!!

강의를 들으며 느낀 가장 큰 감정은
“투자는 재능이 아니라 반복과 기록이다”라는 확신 이었습니다.

선배들의 공통된 조언은 하나였습니다.

“매달 앞마당을 만들고, 매달 임장을 가고, 매달 투자할 수 있는 사람”으로 성장해야 한다.

튜터님의 한 문장 — “마음은 여러분이 먹는것이다.

마음을 안먹으면 바뀌는 것은 없다😌”

“어떻게 마음을 먹느냐에 따라 누구나 할 수 있다고 말한다. 마음은 여러분이 먹는것이다~!!"

이 말이 제 가슴을 때렸습니다.
결국 모든것은 “내 마음에서 나오는 것이구나” 싶었습니다.
지금은 바로 그 “열심을 다하는 단계” — 루틴과 마인드로 실력을  다져야 겠다 다짐한 4강 이었습니다.

# 마음가짐에 대한 조언~!!

“동료와 비교하며 언제쯤 잘 하게 되는걸까?

투자해도 괜찮은걸까?  이렇게 까지 해야 하나?  나는 투자와 안 맞는가?

투자?성장? 도대체 언제? 되는거 맞아?"많이 생각했었다

(김인턴님 강의 에필로그 중)

"임보 20개를 쓸 즈음에 결론이 뭔지 알게 되었다”던 선배님😉
#선배님들께 “투자자로 살아가는 법”을 배운 4강 이었습니다~💕

5강→주우이멘토님과 함께했던 “실전 온라인 강의5강”

나에게 행복을 주는 “행복버튼" 만들기~🛎️

-해야할 일이 하고싶은 일이 아닐 때 즐겁게만 할 수는 없다.

그러므로 그 과정안에서 <행복버튼>을 찾는 것이 중요하다~!!

#1.즐겁고 재밌어서 열심히 한다(반짝임)

2.슬럼프-목표를 정하지 못하거나, 또 달성하면 슬럼프가 옴(포기,또는 유지)

3. 루틴화-나를 믿지 말고 루틴을 믿는다-오늘의 목표를 세우고 환경으로 극복~!!

4.보상하는 시간을 가진다

5.성공의 경지에 오른다

#내가 몇단계에 머무르고 있는지 늘 체크해 보기~!!

#내가 투자를 할 수 없다고 생각한 순간 관심이 식는다

내가 언제든지 투자할 수 있는 사람으로 포지셔닝 한다~!!

단순히 ‘지식’을 얻는 강의가 아니라,
“언제든 바로 투자할 수 있는 실력있는 투자자" 를 만드는 강의였다는 점에서
정말 인상적이었고, 더 뜻깊었던 강의였던 것 같습니다~😉

# 조금 느리더라도 “포기만 안하면, 실패가 아니다”란걸 배운 4강 이었습니다~💕

한달 동안의 “열반실전” 여정을 마치며…😌

-💌🌾후추보리튜터님 : 한달 동안 아무런 대가없이 저희를 위해 물심양면으로 애써주셔서 정말 감사합니다.

튜터님께서 가르쳐 주신, 투자에 대한  진심인 태도, 투자자의 마인드 등 잊지 않겠습니다^^~💕

-💌원더조장님 : 개인적으로 신경쓰실 일도 많으셨을텐데 항상 챙겨주시고 저희 이끌어 주셔서 감사해요^^

조장님과 함께해서 정말 즐거웠습니다. 어서 1호기 해내시고 그때 축하파티 해요~🍀-

-💌 불꽃삽질 : 우리 임팀님~아랫지방서 한달 동안 주말마다 올라오시느라 수고 많으셨어요^^

덕분에 짝꿍처럼 한달을 재미있고 즐겁게 잘 보냈네요. 너무 감사드리고~내년에 또 만나요~😘 

-💌코코121 : 우리중 제일 고수이시지만 가장 겸손하셨던 코코님^^ 사임발표 정말 멋졌습니다~!!

바쁜 일정+건강이슈로 힘드셨을텐데 웃으면서 끝까지 해주셔서 많은걸 배웠습니다. 코코님 넘 감사해용~😉

-💌짱구아빠신형만 : 한달동안 형만님의 실전에 임하시는 태도를 보고, 많은 생각과 BM거리를 찾았습니다^^

언제나 질문하시고, 최선을 다하시고, 가정에도 스윗한 모습 잊지못할거에요^^ 담에도 동료로 만나고 싶어용😍

-💌아토파파 : 언제나 유쾌하시고 실력도 출중하신 우리 파파님!! 바쁜 업무신데도 틈틈히 매임가시고,

최임발표 멋지게 하시는 모습에 반했어요!! 어서 원하시는 좋은 단지 찾아 투자했단 기쁜소식 들리길~🍀

-💌이불 : 첨부터 유쾌해서 너무 좋았던 우리 이불님~!! 중간에 넘 바쁘셔서 위기가 왔지만 함께 잘 마무리 할 수 

있어서 얼마나 기쁜지 몰라요^^ 우리 이제 다 끝났으니~ 약속의 방어 죠지러 가시죠~!!ㅋㅋ🤣

-💌독서로 성공했다 : 멀리 아랫지방에서 매주 오시느라 너무 수고 많으셨던 우리 독서님~!!

매임의 여왕~!! 한달동안 살뜰히 한명씩 불러가며 응원해주셔서 넘 감사해요~앞으로도 함께하는 동료로 파이팅~😘

-💌딘딩 : 우리 애정하는 나의 공대여신 딘딩님~ 괜찮아~딘딩딩딩딩~딩딩딩딩딩~^^ 한달동안 임장지 돌며

함께해서 너무 행복했어요^^ 앞으로도 함께 응원하며 힘이 되는 동료로 함께 해요 딘딩님~😍

오랜만의 실전이라 더 설레였던것 같습니다~^^

이번달은 00구를 정말 딥하게 훑어보며, 

임장&임보의 질적,양적 성장 을 위해 최선을 다해본 한달이었습니다. 

함께 해주신 우리 

🌾후추보리 튜터님 & 기적즈에게 너무 감사한 마음을 전합니다~!!