안녕하세요 연화지입니다.
이번 5강은
국송이/허씨허씨/갱지지
세 분의 선배님들이 강의해주셨는데요!
매수과정부터 협상,갈아타기 등
선배님들이 직접 경험하고 깨달은 것들을 토대로
후배들에게 다 알려주고싶다는 진심이 느껴지는 강의였습니다.
많은 것을 알려주시고
따뜻한 응원과 위로까지 보내주신 선배님들께 감사함을 표하며
후기 남겨보도록 하겠습니다🤍
#최선의 투자, 매물털기
국송이 선배님은 후회없는 투자를 하려면
어떻게 행동해야하는지
그 프로세스를 세세하게 알려주셨는데요.
우선순위를 정하면
헤매는 시간을 줄일 수 있다
이 말씀이 핵심이었던 것 같아요.
물론 부동산 전수방문을 통해
현장에 있는 시간을 압도적으로 늘리는 것도
확신을 쌓는 여정 중 하나겠지만,
회사,가족 등 여러가지 사유로 시간이 한정적일 때
어떻게 헤매는 시간을 줄이고
확신을 쌓아갔는지 배울 수 있었습니다.
또한, 전임의 단점을 보완하기 위해
처음부터 내 패를 까면서 부사님에게 신뢰를 주었고,
결국 신뢰를 통해 매수가 어려워보였던 물건을
매수할 수 있었던 이야기도 너무 흥미진진했던 것 같아요.
우선순위, 그리고 그 과정에서 확신을 쌓아보겠습니다🤍
✔️BM : 전임/매임을 통해 거래,분위기 체크 후 투자단지 설정하기
#실전투자 협상
허씨허씨 선배님은 평소 대부분이 꺼려하는
근저당/가압류/세낀물건 등을
어떻게 협상하면 되는지 세세하게 알려주셨는데요.
그 방법은 바로
나.너.위
강의에서 들을 때는
WIN-WIN이 협상하는 방법이다!!!
이제 나도 협상전문가다!!
라고 생각이 들지만,
막상 투자물건을 찾는데 몰입하다보면
나>>>너.위가 되기 쉬운 것 같습니다.
나.너.위를 모두 챙길 수 있도록
매수/전세/매도 시
상황별 협상카드를 잘 정리해주셔서
정말 이대로만 행동하면 되겠다는 생각이 많이 들었는데요.
알려주신 방법 토대로
어려운 물건이더라도 피하지 않고
WIN-WIN해보이겠습니다🤍
✔️BM : 질문을 통해 ‘너’ 더 많이 알아가기
#확신있게 갈아타기
요즘 더 좋은 자산을 가질 수 있는 시장이 펼쳐지다보니
갈아타기에 대한 이야기를 많이 들은 것 같습니다.
저 또한 현재 갈아탈 준비를 하고있구요.
갱지지선배님은 아직 수익이 나지 않은 물건을
매도하지않고 전세재계약을 통해 보유하겠다는 선택을
하셨다는 점에서 그 의사결정이 궁금해졌는데요.
사실 저는 1호기 매도만 고려하면 되는 상황이지만
챗수가 점점 많아질수록
이 의사결정이 더 어려워지겠다라는 생각이 들었었는데,
이번 기회에 많이 배울 수 있었습니다.
확신을 가지게 되려면
현재와 비슷한 과거시장을 찾아서
시뮬레이션을 돌려보면서 의사결정을 해볼 수 있구나
라는 것을 배울 수 있었고,
결과보다는
보유/갈아타기/쌓아가기
각 케이스별로 장단점을 파악
&
보유물건과 나의 상황을 파악해
‘나만의 갈아타기 전략서’를
꼭 만들어봐야겠다는 생각이 들었습니다.
중소도시에서 수도권으로 갈아타기까지
다주택자가 지켜야하는 투자원칙을 지켜나가며
해내신 길 저도 꼭 따라가겠습니다🤍
✔️BM : '갈아타기 전략서' 결론에 넣기
좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다!
