[서기 5기 15조 1지않는 투자로 서울 등기6개 문제없조 소리소리]

열중반 이후 2달을 쉬고나니 강의에 목마른 상황에서 오아시스를 만난듯 했다.

서울에 살지만 서울이라는곳은 투자하기엔 너무도 먼 당신이라고 생각했는데

양파링님의 강의들 통해 금액대별 서울 투자 로드맵을 그리면서 어느정도 투자금이 있어야 어느 급지 까지 생각해볼 수 있는지 가이드라인을 갖게 되어 좀 더 투자에 대한 그림이 명확해 졌다.

part 1 현재 서울시장 진단

우리가 가고 싶은 곳이 올랐기 때문에 다 오른 것 같지만... 아직 그렇지 않은 곳도 많다

급지별 상승 정도를 그래프를 통해 확인해보니 정말 아직 안 오른곳도 많구나!... 내가 사는 곳은 안 올랐구나...ㅜ.ㅜ

그렇지만 여기에 기회가 있을 수도 있다는 희망이 생김

매매가가 반등한 곳도 반등한 가격이 싼지 비싼지를 비교해서 판단해야 한다.

part 2 금액대별 서울투자 로드맵

내가 이루고 싶은 목표를 고민해보고 가치 성장 투자와 소액 투자에 대한 고민을 해봐야 한다.

2가지 방법 중 나에게 맞는 방법은 무엇인지 생각해 볼 기회를 갖게 되었다.

종자돈이 부족한 상황에서 조급함이 있었는데

"서울투자 기회가 사라질까봐 걱정하지 말고 기회가 왔을때 못 알아보지 않을까? 더 좋은걸 못사면 어쩌지를 고민해봐야 한다. "라고 강의해주셔서 정말 기회를 알아보는 투자자가 되기 위해 노력해야 겠다는 다짐도 하게되었다.

결론은 아무리 쉽게 가려해도(반성...) 하루2-4시간이상 투자공부, 임보 1개월에 1개는 기본이구나...라는 걸 알게되니 좀더 장기적으로 바라보며 투자공부를 삶의 한 부분으로 받아들이고 밥 먹듯이 잠자듯이 습관처럼 공부를 해나가야 겠다.

part 3 서울 25개구 입지별 특징과 투자기준

내가 살고있는 곳은 서울에서 위치가 매우 좋은 곳이지만 생각보다 그에 비해 평단가가 높지않은게 항상 의아했었는데

땅의 가치(즉 위치가 좋은것)와 선호도가 반드시 일치하는것이 아니라는걸 알게 되었고 단지 대 단지의 비교 평가가 매우 중요하다는걸 새롭게 알게되어 답답함이 풀렸다. 즉 땅의가치 + ㅅ ㅎ ㄷ가 정말 중요하며 시세비교를 통해 좀 더 명확히 알아볼 수 있었다.

서울아파트의 투자기준을 상급지와 하급지로 나누어 비교

ㄱ ㅊ ㅅ ㅈ 투자를 할 만한 단지일수록 최고 ㅈ ㅅ ㄱ 율 유지기간이 짧다는 특징을 이해하고 내가 선택한 지역의 특징을 미리 알아야 투자 이후에 어떤 행동을 할지 시나리오를 그릴 수 있다

part4 서울아파트 투자 사례

좋은 곳에 투자하고 싶더라도 내가 지금 할 일은 지금 할 수 있는 투자를 아는 것, 그리고 멈추지 않고 꾸준히 하 는것이 더 중요하다고 말씀해주셔서 최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾고 선택하는 실력을 갖겠다는 각오를 다시 한번 다지게 된다.

투자는 단순히 돈을 버는 것이 아니라 '삶에 필요한 중요한 기술을 익히는 과정'이라는 걸 다시 한번 느끼며 주택에 대한 의사 결정을 잘하는 사람이 되기 위해 나는 오늘도 노력한다. !!

소중한 강의와 깨달음 남겨주신 양파링님께 감사드립니다 !!

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