서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 35조 넓은벌]

안녕하세요, 넓은벌입니다.

서투기 첫 수강하며 1주차 자모님 강의에서

서울 25개구 백지도를 그린게 어제같은데

벌써 3주차 마지막 강의를 들었네요!

온라인이지만 오래간만에 듣는 주우이님 강의,

개인적으로 회사일이 너무 바빠서 힘든 시기였지만

좋은 강의 해주셔서 제일 재미있게 집중해서

들을 수 있었습니다.

현재 거래량 추이를 분석해주시며

지금 서울을 봐야하는 이유,

서울 중에서도 서남권이 어떤 의미를 가지는지

큰 그림을 그려볼 수 있었습니다.

2주차 양파링님 강의에서

동북권도 정말 매력적이어보였는데

주우이님 강의를 들으니 또 서남권으로

당장 달려가고 싶은 마음이ㅠㅠㅋㅋㅋ

그리고 이어지는 강의에서

서남권의 인구 특징부터,

구별 키워드 정리, 입지 분석,

생활권별 특징을 정말 디테일하게

말씀해주셨는데요!

사전임보에서 매번 쓰는 입지 분석 파트지만

주우이님은 그런 요소들을 어떻게 바라보시고

어떻게 연계해서 인사이트를 도출하시는지

알 수 있었던 시간이었습니다.

강의를 따라가기만해도

저절로 줌아웃 > 줌인이 되는 매직..!

그리고 각 생활권별 특징을

단지 가격과 매칭하여 설명해주시니

이 생활권에서는 2호선의 가치가 중요하고

이 생활권에서는 교통도 교통이지만

뉴타운 인프라 가치를 좀 더 높게 평가하는구나 등

생활권 특징과 단지 가격을 연결시켜볼 수 있었습니다.

그리고 비교평가 부분에서

지역 내 비교, 지역 간 비교로 나누어

같은 생활권에서는 비교 평가를 어떻게 해야하는지

지역 간 비교는 어떻게 해야하며

무조건 급지가 좋다고 끝인게 아니라는 것을

예시를 통해 알려주셨습니다.

그리고 손품으로만으로는 해석되지 않는,

발품을 팔아야 알 수 있는 단지의 분위기는

실제 현장에서밖에 느끼지 못하는 것이라고

임장의 중요성에 대해서도 강조해주셨습니다.

후반부에는 주우이님의

실제 투자 사례를 말씀해주셨는데요!

사람들이 흔히 서울 상급지를 임장하게 되면

실제로 투자할 것이라고 생각하지 않는데,

그 편견 속에서 기회를 잡으신 케이스였고

저평가 확신을 얻을 수 있었던

지역간 비교평가와 투자 결정 프로세스에

대해 배울 수 있었습니다.

또 이 투자 사례를 통해

지금부터 우리가 해야할 액션 플랜도 짜주셨습니다.

마지막으로 서울 투자로

부자가 되는 과정을 3가지로

나누어 말씀주셨고

시장에 끝까지 살아남는 방법,

성장을 겪는 과정에 대해

진심어린 조언을 해주셨습니다.

항상 본인은 느린 편이었고

잘하는 것도 없었다고 겸손하게 말씀하시지만

8년차 투자자로서, 그리고 멘토로서

얼마나 꾸준하게 반복하셨을지

짐작할 수 있는 시간이었습니다.

다가오는 24년에는 수도권 앞마당 5개

만들기를 목표로 삼으려고 합니다.

중간 중간 지방도 다녀야하니까요ㅎㅎ

양천구 > 구로구 > 부천시

용인시 수지구, 군포시 산본

일단 이렇게 목표를 세우고

달려보려고 합니다.

서투기를 통해 막연했던 서울 투자에 대해

한 걸음 현실감있게 다가설 수 있어서 좋았고

3주간 배울게 많았던 좋은 강의해주신

자모님, 양파링님, 주우이님께

감사의 말씀 전합니다.