관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요!
일희일비 하지 않고 딴딴한 마음으로 살고자 노력하는 딴딴하송입니다.
열반기초를 처음으로 수강 중인데 1강 후기를 잘 봐주셔서 너무나 감사하게도 2강 오프라인에 초대되었습니다.
실은 올해 목표 중 하나가 오프라인 강의 초대였는데, 지키기 어려울 것 같아 반 쯤 포기하는 마음이었는데요
12월 마지막 달에 무려 너바나님 강의에 초대 되었네요. 정말 감사합니다.
(사진 못 찍을 줄 알았는데 사진 찍어주신 너바나님, 신경써주신 루나님 모두 감사드립니다!)
1강에서는 우리나라의 노후 현실과 반드시 투자를 해야하는 이유를 알려주셨다면,
2강에서는 투자의 원칙과 기준 그리고 어려움이 닥쳤을때 어떻게 헤쳐나갈지에 대해 강의해주셨습니다.
너바나님 열기 강의의 핵심 "저환수원리"
-. 저평가 (가치>가격) : 가격 대비 가치가 좋은 것 혹은 가치 대비 가격이 좋은 것
-. 환금성 : 부동산→ 현금으로 환금성이 좋은 것
-. 수익성 : 수익률, 수익이 좋은 것
-. 원금보존 : 하락장이 오더라도 매도하지말고 버텨서 원금보존 되는 시기까지 기다릴 것
-. 리스크관리 : 상승장이 오더라도 무리하게 전세금 상승하지 말 것
월부의 투자 원칙이지만 많은 투자 후기에서
매수할 때 저환수원리를 잊어서 헤매다가 다시 기본부터 생각해봤다고 복기하는 글들을 많이 봤습니다.
투자 시 가치평가와 저환수원리를 잊지 말고 마지막 단계에서 한번 더 검토하는 습관을 가지도록 노력해야겠습니다.
생각의 전환
부동산 투자 공부를 시작한지 3개월 가까이 되어가는데
독서, 강의, 임장, 임보, 회사생활들의 균형을 어떻게 맞춰나가야 하는지 아직까지는 어렵습니다.
특히나 꾸준히 쓰겠다던 목실감도 체력이 떨어져서 놓치는 날도 생기고,
목표는 10개씩 썼는데 완수한건 1-2개인 날이 많아 죄책감을 자주 느꼈습니다.
너바나님께서 20년간 투자생활을 하면서 꼭 지키는 습관 중 하나가 목실감 이라고 하셨는데
초기에는 욕심이 그득그득해서 목록을 40개 가까이 쓰셨지만 실제로 한 것은 3개 정도였다고 하셨습니다.
너바나님께서는 목록 40개 중 그날의 중요한 일 3개를 한거라고 매일매일 중요한 일을 조금씩 20년 했더니 매일매일 나은 사람이 되어있었다고 하셨습니다.
현재의 저와 비슷한 상황인데도 성공한 일들에 집중하시는 너바나님의 말씀을 듣고 저도 생각을 전환해야겠다고 느꼈습니다.
[나에게 적용할 점]
▷ 하지 못한 일이 아닌 오늘 하루 완수한 일에 집중하기
▷ 어제의 나보다 오늘의 나는 더 나은 사람이 되었다고 나를 감싸주기
▷ 장점만 보기, 긍정적 생각으로 전환하기
▷ 매일 조금씩 될 때까지 그냥 하기
지금 나의 위치는 Fear zone
너바나님은 월부에서 사람들이 현재에 안주하는 것이 아니라 극도의 성장지대로 나아갔으면 좋겠다고 하셨는데요.
사람들이 성장 시 comfort zone → fear zone → learning zone → growth zone 으로 이동한다고 합니다.
너바나님의 설명을 들으니 내가 현재 힘들다고 느끼는 감정들은 성장을 목표로 하는 사람들이 겪는 보편적 감정이구나 라고 깨닫게 되었고 현재 저의 위치가 Fear zone 이라고 알게 되는 것만으로도 많은 위로가 되었습니다.
[나에게 적용할 점 (감정이 힘들 때의 전략)]
▷ 낮은 자신감 : 10억 달성 때까지 그냥 믿고 하는 수 밖에 없다. 그냥 열심히 하기.
▷ 문제에 집중 : 문제는 항상 있다. 안고 가는 것이다. 문제가 아니라 목표에 집중하기.
▷ 주위 사람들의 영향 : 나의 사정을 주위에 말하지 않기. 흔들리지 않기.
▷ 자기 변명 : 변명하지 말고 오늘 못했으면 내일은 조금 나아지게 행동하기.
담배꽁초투자, 성장가치투자
부동산 투자를 공부하면서 계속 종잣돈이 없는 현재 저의 상황과 종잣돈에 여유가 있어서 수도권 투자를 할 수 있는 분들을 비교하고 부러워 했던 것 같습니다.
돈이 없는데 어떡해? 세상은 원래 그래요. 돈이 있으면 편하게 투자할 수 있어요.
지금 할 수 있는 것을 해야지. 오는 버스 타세요.
비교하면 지옥이 열립니다. 비교하지 마세요.
너바나님의 말씀에 다시 한번 정신을 차리면서 담배꽁초투자(지방투자)에서 성장가치투자(수도권투자)로 넘어올 때까지 열심히 독강임투 해보겠습니다.
[나에게 적용할 점]
▷ 담배꽁초 투자여도 수익이 난다. 좋은 타이밍에 들어갈 수 있게 미리 노력하기
▷ 매도할 때까지 시장에 계속 남아있어야 하는 것이 시장흐름을 볼 수 있으니 오히려 장점.
▷ 초반에는 양치기가 필요하다. 공부만 하지말고 매년 결과를 내면서 경험을 쌓아보자.
월부를 만나고 나 뿐만 아니라 열심히 사는 사람이 이렇게 많다는 것, 인생을 주도적으로 살고 책임지려고 하는 많은 사람들이 다들 힘들다는 것을 지난 몇 개월 동안 많이 느끼게 되었습니다.
열심히 사는데 이렇다 할 결과가 없어서 마음만 힘든 시기가 있었는데 월부를 만나 지금은 제가 어떤 걸 원하는 지 어떤 방향으로 향해가야 하는지 조금은 알 것 같습니다.
일단 그냥 시작하고 열심히 하고 꾸준히 하고 버텨서 잘하는 단계까지 도달하겠습니다.
월부라는 환경을 통해 많은 선배, 동료분들과 성장할 수 있어서 감사하고
올해 목표였던 오프라인 강의 초대 기회까지 얻게 되어서 정말로 감사합니다.
마지막으로 8시간 동안 온 에너지를 다해 강의 진행해주신 너바나님께 정말로 감사드립니다.
열기반 모두 포기하지 않고 극도의 성장지대로 갔으면 좋겠고,
모두 화이팅입니다💛
