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독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2025.12.05
4. 총점 (10점 만점): 10점
STEP2. 책에서 본 것
월부은을 재독하며 내가 이 환경에서 공부해나가고 있는 이유를 다시 한번 생각하게 되었다.
03 내가 부동산을 택한 이유
사람에 따라 자신에게 맞는 영역은 따로 있다. 중요한 것은 각각의 투자 수단,
즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다.
각 투자 수단의 특징을 공부하고 배워 자신에게 맞는 것이 무엇인지 찾아야 한다.
그래야만 그저 한두 번의 수익이나 손실로 끝나는 것이 아닌,
노후 준비와 경제적 자유라는 더 큰 목표를 향해 꾸준하면서도 흔들림 없이 나아갈 수 있다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
특별서문 : 모두가 투자자인 시대, 당신의 투자는 잘 되고 있습니까?
‘투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다. 또한 이는 누구나 할 수 있다’라는 것
~ 무엇보다 중요한 것은 ‘번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련’을 하는 것
⇒ 투자의 기본원칙. 투자의 역량은 누구나 키울 수 있다. 나도 할 수 있다! 잃지 않는 투자를 하는 것이 가장 중요하다.
01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다 : 의왕시 25평 아파트
당시 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다. 하지만 그건 어디까지나 내 사정이다.
세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다. 그런데도 나는 떼쓰는 아이처럼 굴었다.
~ 당장 눈앞에 보이는 이익을 조금 더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있었던 것이다.
⇒ 당장 조금의 이익을 얻거나 손실을 피하려 중요한 결정을 미루고 있는 나를 깨우는 구절
부동산 투자를 시작하면 필연적으로 많은 사람을 만나게 된다.
그 과정에서 당신이 상대에게 좋은 사람으로 기억된다면, 당신의 투자 성과도 더욱 빛나게 될 것이다.
이 사실을 잊지 않았으면 좋겠다.
⇒ 부사님, 매도자, 매수자, 임차인, 임대인 뿐만 아니라 월부 환경에서 만나는 동료들까지,
내가 먼저 좋은 사람으로 다가간다면 그 이상의 것들을 얻을 수 있을 것이다.
02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원 : 분당 21평 아파트
사람들은 통상 본인이 원하는 것만 주장한다. 그러나 협상의 기본은 주는 것에 있다.
내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.
⇒ 기브 앤 테이크, 테이커가 되지 말자. 협상의 기본은 상대방의 상황을 파악하고
그 상황에서 내가 해줄 수 있는 것을 주며, 내가 바라는 것을 적절한 범위 내에서 제안한다.
02 한 번의 성공보다 중요한 것들
투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게,
내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다.
지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.
잘 준비하고 꾸준히 투자한다면,
지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다.
⇒ 투자에 있어서 멀리 해야 하는 것은 바로 조급함. 조급함을 버리되 그렇다고 너무 느긋해서도 안된다.
항상 시장을 트래킹하며 투자에 대한 생각을 놓지 않는다.
STEP4. 책에서 적용할 점
01 직장인의 투자 전략
막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다.
그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며
투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다.
꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다.
⇒ 투자는 끈기가 필요한 장기전이다. 항상 내 위치를 파악하며 목표를 향해 어느정도 가고 있는지
가고 있는 방향이 틀어지진 않았는지 체크하며 공부해야 한다.
03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가 : 수지 32평 아파트
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라
그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다.
이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라
실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
⇒ 하나의 물건에만 집중하는 것이 아니라 1안의 물건이 결렬됐을 경우 바로 다음으로 넘어갈 수 있는
2안, 3안의 준비가 필요하다. 실제 협상에서 마음가짐이 달라질 것이다.
04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아 : 평촌 21평 아파트
명심하길 바란다. 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다,
먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후
그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.
투자의 목적은 자금을 효율적으로 운용해 최상의 수익을 내는 것이다.
⇒ 내가 세운 투자기준은 무엇인가? 저환수원리! 저환수원리를 잘 알고 있는가? 그렇다.
그 기준을 따르고 있는가? …
먼저 저환수원리에 따라 매물을 추리고, 추린 매물 안에서 할 수 있는 가장 좋은 물건을 한다.
03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.
좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.
⇒ 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것은 어려운 일이다.
그렇지만 내가 좋은 영향을 줄 때 그 이상의 것들을 얻을 수 있다고 믿는다.
지금 속해있는 곳에서든, 전혀 생각지도 못한 곳에서라도.
손익을 생각하지 말고 내가 할 수 있는 건 기꺼이 좋은 마음으로 하자.
04 갈등에 대처하는 자세
결국 조급함이 원인이다. 만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다.
어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다.
그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.
⇒ 유리공의 중요성은 누구보다도 잘 안다.
가족에게 배려받는 만큼 나도 배려하며 조급함을 버리고 내 속도대로 가보자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원 : 분당 21평 아파트
투자 시장에 들어와서 첫 투자를 통해 돈을 벌었다면, 당신은 운이 좋은 것이다.
다만 이런 행운이 매번 찾아오는 건 아니라는 걸 명심하라.
오히려 그 행운이 투자자의 눈을 가리게 된다면 다음 투자에서 고배를 마실 수도 있다.
실제로 그런 경우를 적지 않게 목격했다.
인간이 무언가를 배운다는 건,
결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까?
투자, 그중에서도 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
04 지역을 눈에 담는 현장조사
무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다.
태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.
그동안 잘 몰랐던 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면,
무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.
⇒ 우리는 경제적 자유와 노후준비를 목표로 월부 환경에서 성장해나가고 있습니다.
너나위님께서 책에서 말씀하신대로 이제 투자를 시작하고 있는 우리가
이 일에 진지하게 임하고 있는지 다시 한번 생각해보고,
내가 어떻게 노력하고 있는지 한 가지씩 나누어 봤으면 좋겠습니다.
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