월급주는 부자로 은퇴하라 [김부자12의 독서후기]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아(RHK)

3. 읽은 날짜: 25.12.8

4. 총점 (10점 만점): / 9점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. WHY 왜 투자를 해야하는가?]

자본주의의 본질을 이해하고, 썩어가는 돈을 구출해내기에 충분한 내용들을 통해 

누구도 책임져주지않는 나와 내가족의 노후를 위해 투자는 필수조건이다

[2장. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향]
•돈을 버는 방식 / 

-시간을 투자 👉🏼 돈 vs 시간과 무관한 👉🏼돈 

•돈을 쓰는 방식 / 

-생산자산: 토지, 건물, 부동산, 주식, 유명미술품, 프랜차이즈 등등

-소비자산: 옷, 차, 사치품, 생필품 등등

돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법, 방향설정을 주고있다 

저자는 부동산을 선택했고, 이유는 1)정보대칭 2) 레버리지이용 

*잃지않는투자자가 갖춰야하는 세가지

1)부동산의 저평가여부를 판단할 수 있는 안목

2)적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술

3)역전세 등에 대비하여 내자산을 방어할 수 있는 자금 원동력! 

[3장. WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

사례 4가지(의왕, 분당, 수지, 평촌)

[4장. CONCEPT 성공투자를 위한 필수 지식]
1)종잣돈 마련법 /지출을 체크하라, 자본재배치

2)직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자

3)절대로 돈을 잃지 않는 투자법 ⭐️

[5장. HOW 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

1. 확실한 투자 기준세우기 

 ◾️4가지 질문

 ▫️1단계 투자의 기준 : 다양한종목중 어떤것에 투자할 것인가? 

 ▫️2단계 부동산 투자의 기준 : 부동산 중 어떤 대상에 투자할 것인가? 

 ▫️3단계 아파트 투자의 기준 : 아파트 중에 어떤 아파트에 투자할 것인가? / 저평가인가 / 투자금이 적게 드나/ 리스크가 감당가능한가

 ▫️4단계 더 좋은 아파트의 기준 : 앞의 3단계 투자기준에 맞는 여러개와 아파트중 어떤 아파트에 투자할 것인가? 

 🔶투자의 흐름도🔶

지역선정 → 사전조사 → 현장조사 → 실전투자

(임장지역)

ⅰ전세율과 가격 (전세율 70%이상)0

ⅱ투자금 규모 (네이버부통산에서 확인)

ⅲ입주물량 (부동산지인, 호갱노노, 아파트 실거래가 앱이용)

ⅳ미분양 (국토교통부, 부동산지인)

3.임장전 기역조사하기

 ◾️손품/ 입지와 가격

▫️입지: 일자리, 교통, 환경, 학군, 분위기

▫️가격: 임장지역 내의 모든 아파트

4.지역을 눈에 담는 현장조사 : 그 지역을 완전히 익히는것 

5. 투자즉시 돈버는 실전투자법

[6장. MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

2. 한번의 성공보다 중요한 것들 "인생을 바꾸는 투자" 투자의 달인이 되는것 

 →조급함을 누르는것 

3. 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

4. 갈등에 대처하는 자세

STEP3. 책에서 깨달은 것

1장부터 6장까지 

모든것들이 이마를 치게하는 내용이었고, 단순히 호화로운 삶을 살기위한 부자되기, 재태크가 아니라 

누군가 해주지않는 나와 내 가족의 노후준비를 내 스스로 해야함을 느끼게 된 첫 투자책 "월 부 은"

1장부터 6장까지 꼭꼭씹어먹고 투자자로서 끝까지 이길을 걸어가고싶다는 생각이 들었습니다 

STEP4. 책에서 적용할 점

1.독서와 강의에 집중하기(일주일에 한권)

2.가정에 충실하기

1)남편과 대화하는시간 하루1시간

2)주말에 하루는 온전히 아기와 놀아주는시간

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라! p332

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책