[드림가치] 오렌지하늘님 부산대구 특강 수강후기

지투기를 기다리며 남는 시간에 어떻게 시간을 보내야할까 

초보인 나에겐 아직 혼자 임장 다니며, 임보쓰는게 어렵기만하고 

지방 투자는 꼭 하고 싶은 마음이다 

지역조차도 고민중인 나에게 가장 가까운 대구라도 앞마당을 제대로 만들어야겠다 마음 먹고,

부산대구 특강을 듣게되었다. 아주 잘한 선택이였다 

대구는 몇번 가봤지만 부산은 아직 안가본 나에게 미리 부산 임장보고서를 알려주는 강의였고

대구와부산 두지역다 투자하기에 좋은 시기고 갈팡지팡인 나의 마음 결정을 확실하게 정할수있는 강의였다

부산>>해수동남연금진 

대구>>수중달북동

-좋아하는 구부터 임장하기 

-학군지:학원도많고 학업성취도율도 높아야함 

(부산:해,동,남  가성비학군:금정구,북구),(대구:수성구 가성비학군:월성,월배)

:학군으로 인해 가격차이 7억!

-환경(상권/백화점=생활편리함)

편리할까? 쾌척할까? 2가지를 항상 생각해보기

-공급

부산,대구:남구

1. 물량 얼마나 많이 들어올까
2. 시기 언제 입주하는지 구체적으로 확인하기
3. 위치 어디에? 

-지역내 비교평가

-지역간 비교평가

사람들이 얼마나 좋아하는 단지일까?를 생각하면서
선호도를 알면 비교평가가 쉽다

비교평가 순서
1.각각의 단지의 선호도 파악
2.가격 싼가? 비싼가? 더싼단지는
3.투자금  투자금에 맞을까?

평형과 연식이 다른 두단지, 무엇을 매수할것인가?
헷갈리는 단지 어떻게 비교해야하지?
1.위치 2.연식 3.학군

지방은 대장구축급이 아니라면 전고점을 보수적으로 검토하기

-부산대구 주상복합 투자해도 됨(사람들이 좋아하는곳)
아파트 부럽지 않은 주복인가?를 생각해야함
1.연식(10년이내)2.세대수(300세이상)3.구조(아파트못지않은)4.뷰(높은층o,막힌뷰x)

-나의 투자금 및 잔금범위 파악하기
전세가 없다면 부동산 전화해서 현장 전세시세 확인하기!

여기까지 대구부산 특강내용을 정리하면서 적용해 보기로한다. 어떤강의보다 쉽게 설명해주셔서

오렌지하늘님 강사님께 감사드리고, 세세하게 모든걸 알려주시는 마음이 느껴졌다.

귀에 쏙쏙 박히는 강의였고 더욱더 자극받을수있는 계기가 됬다