강의 듣고, 월부은.을 읽으며 조급함이 조금 진정이 되었다.
밥잘님 강의를 통해 투자에서 제일 중요한건 “나 자신” 이구나. 준비를 철저하게 하자. 확실한 앞마당을 3개 만들자.라는 생각이 뚜렸해졌다.
밥잘님 말씀!! 을 새기며, 장기적으로 보자. 하지만 지금은 투자할 시기.
내가 준비가 됐다면 투자는 항상 할 수 있다!
투자원칙에 따른 투자 물건 찾는 법이라고 해서 저환수원리.를 다시한번 듣는건가 했는데, 중급반 강의는 업그레이드 버전이었다. 내가 실제로 이 투자 원칙에 맞게 매물을 보고 있는지 세세히 짚어주는 강의 였다. 투자원칙을 적용하여 하나라도 x가 있다면 투자 하지 않는다는 점.과 임보작성과 실제 임장에서 내 투자와 연결되는 지점을 더 세부적으로 다룬 강의였다.
저평가. 가치있는 물건이 저평가 되었다고 하는 건 어떤 시점인지에 따라 다를 수 있다는 것. 투자자는 가치 있지만 싼 걸 사야한다는 것. 매번 듣는 말인데 한 번 더 새겨보았다.
환금성.이 왜 중요한지 다시금 짚어 주셨고,
수익성.은 저, 환, 원, 리.에 맞는 투자를 하면 따라온다는 점. 사람들이 좋아하는 것을 사야한다.
원금보존.의 적정전세가율을 통해 내 투자금을 절대 잃지 않아야 한다는 점. 싼 구간에 사서 수익이 날때까지 보유한다.
리스크. 지방같은 경우 공급을 더 절처하게 확인해야 한다
BM할 것.
- 임보는 내 생각을 채우는 것. 단지에서 느낀 생각을 정리해서 넣자.
- 앞마당은 매물 30개 이상 보기. 산본 추가 매임 및 임보 보완하기.
- 하루 1개 정해진 시간에 전화임장하기. 매임계획하기.
3. 매물은 딥하게, 협상은 끈기있게!! 재차 협상 시도하기, 끝까지 후회없이 하기!
4. 투자 검토. 매물별 물건 정보 및 상황과 상태에 관한 정리 파일 만들기
