[열기 89기 아파트 3채는 기본! 수익 창출하고 8아보조 cf1000] 1강 후기

1. 평범한 월급쟁이가 부자되는 구체적인 방법/

-재산 소득 35% 이상 만들기
-30대, 40대 vs 50대: 공격적(자산증가) vs 방어적(현금흐름증가)
-연금펀드 절세 알아보기

2.  부동산 투자로 부자되는 과정과 로드맵

-알파vs베타: 연소득이 1.5억 넘을 시, 간접투자로 보수적인 베타투자
->베타투자법: 수도권, 투자금 1억 이상, 투자공부시간 최소화, 시세차익금액큼

3.  부동산 투자 고수의 투자 원칙

-REVERSE: 호재때 매수하고 악재때 매도하기, 대중과 반대로 행동
-하락장에도 저평가, 우량 자산 지키기
-지방 5년, 수도권 10년 버틸 수 있는 곳 투자하기

4.  가격이 많이 오를 아파트 찾는 방법 (부동산 가치 판단법)

-가치판단 개념: 부동산이 장기간 우상향 할지+지금 저평가 됐는지
-가치판단 기준: 직장+교통>학군+환경>호재/악재+브랜드
->타인의 수요, 아이를 좋은 환경에서 키울 수 있음, 특목고 제외한 학군지, 확정된 호재(28년 삼성역 개통)

->입지독점성: 지역의 수요가 많은데 공급이 적음
-입지: 전통강자(4대문, 영등포/여의도, 강남), 떠오른 지역(잠실, 가산/대림, 마곡, 상암/수색, 판교), 떠오를 지역(용산, 청량리/왕십리)