서울투자 기초반 3강 가의 후기[서울투자 기초반 7기 64조 수윙수]

안녕하세요 수윙수입니다.

월급쟁이부자들 강의를 들은지 벌써 어언 3-4개월이 지나고 있어요.

부동산 강의를 들으면서 제 삶도 되게 많이 바뀌었는데요

크게 2가지로 나눌 수 있는거같아요.

자기계발을 위한 루틴

부동산공부를 시작하고 만든 습관은 바로 미라클 모닝과 독서 그리고 강의 듣는습관이에요.

책을 읽으면서 아주 작은 변화라도 주는 것이 중요하다는 생각이 들었고 아침이든 저녁이든 짬나는대로 책을 일고 강의를 듣고 임장보고서를 작성하기 시작했어요

슈퍼히어로들은 존재하지 않는다. 다만 때로는 영웅적으로, 때로는 평범하게 살악는 걸 반복하는 사람들이 존재할 뿐이다.

이번 서울 투자기초반은 지난달에 너나위님의 부동산 강의인 '내집마련 중급반'에서 거주분리를 통해 서울에 집을 사고 현재 지역은 전월세를 살라는 이야기였고 결론은 '서울'이다 라고 너무 강조하셔서 서울이 대체뭔데! 하고 들어야겠다는 다짐으로 듣게되었어요.

미라클모닝과 올빼미공부를 통해 회사 가기 전 퇴근 후 열심히 들었고 정말 알찬내용이었네요.

사실 저는 아이러니 하게도 서울투자기초반을 듣다가 경기도 4급지 평촌에 집을 마련했는데요? ㅋㅋ

내집마련중급반에서도 나온 물건이기도 하지만 개인적으로 관심이 있어서 열심히 공부하다 저렴한 매물에 더 넓은 평수가 나와서 기회를 놓치지 않았습니다. ㅋㅋ

혼자 시댁 근처 방문했을때도 틈틈히 주변 생활권을 파악하고 호갱노노든 아실 그래프를 보는걸 보면서 와 진짜 진정한 부동산 투자인이 되어가는구나라는 생각이 들었어요 ^^

특히 이번달은 첫 조장을 맡아

10명을 이끌어가는경험도 했는데요.

정말 추운,,,

12월..

한강바람을 맞으며 경사를 오르내리며 임장한 이곳을 저는 절대 잊지 못할 것 같습니다. ㅠ

정말 이 지역에서 주옥같은 매물을 만나 얼른 2호기를 투자하고싶네요.

(얼른 종잣돈 모아야겠죠? ㅋ)

부동산 비교평가와 나만의 투자가치 기준 설립

저는 1호기를 하면서 비슷한 급지의 아파트들의 가격과 입지를 비교평가해보고

또 동일지역내 비슷한 연식, 입지의 아파트 가격 등을 비교평가 하면서

이 아파트의

절대적저평가(비슷한 급지 대비)와

상대적저평가(급지 내 저평가)를 통해

1호기 투자에 확신을 가지고 투자를 진행했어요.

큰돈이 들어가긴 했지만 너무 뿌듯했고

소액투자보다는 가치투자를 해야겠다는 생각에 돈이 좀 들어도 1등물건 1등입지를 해야겠다는 방향이 확실하게 섰고 위 목표를 기반으로 열심히 종잣돈을 모아보려합니다

특히 주우이님의 비교평가 강의는 정말 최고였다는 ...

일단 사고 1주택자가 중요하고

다른사람과 반대로 생각하며 투자기회를 노리는 제가 되어봐야겠습니다.

여러분 모두 2024년에 더 성투하세요~!

그럼 이만

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