울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 스톤]

이번 3강(주우이님) 강의를 통해

서울 서남권 7개 구에 대한 전체적 입지 특성과

이중 양천구, 영등포구, 강서구, 구로구에 대해서는

각 생활권별 특징과 주요 단지, 시세 등을 이해할 수 있었다

또 각 생활권별 선호도를 결정하는 주요 요소(지하철 노선, 한강, 학군등)와 연관지어

단지의 가치를 이해할 수 있었다

또한 앞마당을 늘릴때 매매가격, 전세가율 뿐 아니라 전세물량, 매매물량도 유의해서 체크해야 함을 알게 되었다

우리가 할 수 없는 언제 얼마나 오를지를 신경 쓰는 대신

우리가 할 수 있는 땅의 가치, 단지 선호도를 파악하고, 가치 대비 가격이 싼지 비싼지를 아는것에 집중해야 한다는 것을 다시 한번 되새기게 된다

단지별 비교평가가 아직 자신이 없고 막막했었는데

지역 내 비교, 지역 간 비교를 사례와 함께 구체적으로 강의해주셔서

조금은 감을 잡을 수 있었다.

일단 강의에서 가르켜준 대로 생활권별로 2~3개의 단지를 찾고 거기서 1등을 뽑고,

생활권별 1등끼리 한번 비교해보는 것까지는 이번 임장보고서에 해볼 수 있을 것 같다.