관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
- 책추천:자본주의(쉬지않고 일하는데 나는 왜 이렇게 살기 힘든가)
- 투자시 중요한것:잃을 확률 10%, 뺄수있는 확률 90% (수익만큼 중요한것이 원금보존)
- 대출은 양날의 검이다. Risk가 있음./이자낮은것
- 지금 현재가 위기인줄 모르는것=>위기
- 노후자금 계산법 (평균 예산수명-은퇴나이)x원하는 은퇴생활비×12개월
- 우리나라 부자들은 어떻게 부자가 됬을까?
=>사업체운영/부동산투자/부모님의 증여,상속/급여(정기수입)/금융 직접투자/부동산 간접투자
7. 내가 잘하는것&1순위(내게맞는것¬ A but B)
8. Long work(오랜기간 일하기)
Early start(중요!)
Double start(제일중요!)
9. 노후준비해법(1. 50대이후 투자법=>국민연금100만원,퇴직연금50만원,연금펀드30만원,주택연금100만원,월세100만원/안망하는것,Risk 없는 현금흐름
2. 30~40대 이후 투자법=> 자산늘리기/투자하는 직장인or 직장인 투자자)
10. 하락장은 고통스럽지만 잘 견디면 큰 열매를 맺는다.
11. 노후준비방법:근로소득으로 자본소득으로 전환,홀수해와 짝수해 10개중 5개 전세금 상승,2000만원×5개=매년 1억원 전세금 상승
12. 전문가와 나의 차이를 알고 차이를 좁혀나가도록 노력하기!
13. 분명한 목표/실행,투자금 모으기(흑자구조),저가매입,장기보유,시스템(다량보유)
14. Not A But B(앞으로 나의 성공전략)=거인의어깨
15. 생각한대로 살지 않으면 사는대로 생각한다(일상의 노예)
16. 노후준비의 핵심 3요소:연저축액,수익률,투자기간
17. 종자돈 모으기→캐시카우만들기(부동산,주식)→시시스템수동소득)만들기→내집마련→부채탕감→경제적 목표(끝)달성
18. 1단계: 목표설정,종잣돈모으기,시간관리,투자공부,부자마인드 2단계: 캐시카우만들기(월급+투자)or(사업+투자) 매년 1채씩 3단계: 시스템 확장(10채이상),목표채우기,내집마련 4단계:자산리모델링, 쫄똘한 직원,부채상환 5단계: 경제적 자유, 똘똘한 5채보유
19. 투자란?돈이 일하게 하는것
좋은투자란?잃지 않는것, 투자한것 대비 수익률
20. 호재,호황=매도 /악재,불황=매수
투자=정글(?),잡초가 되지말자!
하락장이 온다고 하더라도 저평가,우량자산을 지켜낸다./ 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고,재배 하듯이 해야한다./자산이 5년,10년 장기간 응원할 수 있는곳에 투자한다.
21. 부자들은 무엇을 투자하고 어떤원칙,기준으로 투자하나?(what,how) /나는 부자의 원칙대로 행동하고 있는가?/그 행동들은 훈련되어 있는가?/그 원칙으로 수익을 내는가?
22. 부자가 되기 힘든유형
조급함이 크다. 늦었다고 생각한다. 다른가람과 비교한다. 투자처에만 관심을 갖는다. 정보만 쌓고 움직이지 않는다
23. 투자는 장기게임. 지금부터시작하면된다. 결과의 비교보다는 과정. 노력의 비교가 맞다.각자의 페이스대로. 투자터보다 투자자의실력이 성과와 직결. 이제는 행동과 실천하면서 그 사람의 얘기를 검증.
24. 가치있는 부동산은 계속 가격이 오른다.
*공급은 제한되어있는데 수요가 많은것.
*수요가 많지 않고,공급 많은것
<부동산의 가치판단의 기준>
1.직장 2.교통 3.학군 4.환경(택지가 중요!) 5.호재/악재 6.브랜드
*집을살때는 나의수요와 타인의수요를 이해하자! 투자는 타인의 수요가 중요하다.
*같은가격이면 가치가있는것을산다. 같은가치면 가격이 싼것을 산다.
2) 종잣돈을 모으면서 소비를 최소화하고, 독서와 경제관련 글도 많이읽으면서 관련한 분야의 견문도 넓혀야 겠다.
