[열중 48기 Ruphia] 월부은 독서후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/알에이치코리아

3. 읽은 날짜:12월 1일~

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

 -. 두 말하면 잔소리입니다. 인생 책 중 하나입니다.

STEP2. 책에서 본 것

[3장. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다]

[5장. 당신이 초보자라면 가장 먼저 해야 할 것은 현재 사는 곳과 주변 두세 군데 정도에 직접 가보고, 가격에 대한 감을 잡는 것이다. 그렇게 가격의 감을 잡고 난 후 매달 전국 시구 단위로 부동산의 시세를 확인하고, 시구 단위 평균 전세가율이 비교적 높고 가격이 저렴하게 느껴지는 지역을 몇 군데 정한다(1단계). 그리고 ‘조인스랜드부돈산’에서 그 지역들을 살펴보면서 높은 전세가율과 적정한 투자금 규모에 부합하는 단지가 많은 지역을 다시 한번 정리한다(2단계). 다음르ㅗ 해당 지역의 입주 물량과 미분향 현황 등을 확인해 구체적인 임장지역을 선정한다(3,4단계).

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. [내가 투자를 결정할 때 첫 번 째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다. 입니다. 아파트를 투자할 때 저평가가 중요한 것이지, 호재만 쫓으면 안다는 것을 다시한 번 상기하게 되었습니다. 물론 저도 아파트를 매수할 때 호재를 보고 하지 않았지만, 주변에 입지나, 저평가보다 호재를 먼저 보시는 분들이 꽤 있기 때문에 주변에 흔들리지 않고, 저의 기준을 명확하게 새워야 겠다고 다짐했습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 밥잘 튜터님이 1주차 강의에서 해주신 말씀이 떠오릅니다. 주기적으로 월부은 책을 읽으신다고, 이 책에 부동산 투자의 모든 것이 다 있다고. 저도 다시 재독을 하면서, 처음 읽었을 때는 그냥 넘겼던 것도 다시 보니 중요한 포인트였구나를 알게 되는 부분도 많았습니다. 특히 가격에 대한 감을 잡고, 시세를 확인하고, 임장지를 선정하는 부분에서 내가 너무 놓치고 있는 부분이 많았구나를 반성했습니다. 다시한번 마음 잡고 시세, 임장, 임보 열심히 작성해야겠습니다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P131. 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부돈산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다. 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책